本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、银行对某房地产项目进行长期融资时，在项目已建成出租、已预租完毕和尚未预租三种情况下，规定的折现率之合理顺序为
__。A．10%/8%/12%
B．12%/10%/8%
C．8%/2%/10%
D．8%/10%/12%
2、一厂房建成后
8年被改造为超级市场．并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为
40年，建筑物的经济寿命为
50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为
__年。A．40B．42C．48D．5d3、记录报表是指按照国家统一规定，以报表的形式定期逐级上报记录资料的制度化调查方式；按报送记录报表的周期，下列不属于定期报表的一项是
__。A．半年报
B．年报C．季报D．月报4、当房地产的供应减少大于需求减少时，房地产的均衡价格将
__，均衡交易量
__。A．不变，增长
B．下降，增长
C．上升，减少
D．下降，减少
5、下列关于会计要素中的负债的说法，错误的是。
A：负债是由于过去的交易、事项引起的，公司当前所承 ...