2016
年下半年广西房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构分支机构监管模拟试题
本卷共分为
2大题50小题，作答时间为
180分钟，总分
100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、某单位拥有的房地产每年可产生
100万元净收益，同时此单位有
2000
万元资金以
5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与（）万元的资金等价。
A．2000
B．400C．4000
D．10000
2、某建筑物已使用
8年，经实地勘察，估计尚可使用
32年，残值率为
5%，则该建筑物的成新率为
__%。A．76B．80C．1D．843、某一时段房地产投资市场的平均收益率为
15%，国家债券的收益率为
4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为
0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为
__。A．6%B．8.4%
C．11%D．15%4、房地产转让时，当事人在房地产转让合同签订
__日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理 ...