2017
房地产估价师《制度与政策》备考练习及答案
　　1、根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业
服务企业订立书面的
(　　)。　　A.物业管理合同
　　B.物业服务合同
　　C.前期物业服务合同
　　D.后期物业服务合同
　　标准答案：
B　　解析：根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的
物业服务企业订立书面的物业服务合同。
　　2、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经
(　　)同意。　　A.业主委员会
　　B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主
　　C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分
之二以上的业主
　　D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业
主　　标准答案：
C　　解析：《物权法》规定，业主共同决定改建、重建建筑物及其附
属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人
数三分之二以上的业主同意。
　　3、下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是
(　　)。　　A.住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位。共用设施设
备保修期满后的维修和更新、改造的 ...