2017
房地产估价师考试模拟题
　　点击查看试题答案及解析　　一、单项选择题
　　1、下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有
(　)。　　A.汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致
房地产价格上涨
;相反，则导致房地产价格下降
　　B.在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响
因素　　C.不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程
度是不尽相同的
　　D.理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
　　2、下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素
的是(　)　　A.朝向　　B.楼层　　C.方位　　D.交通条件
　　3、影响某套住房价格的实物因素不包括
(　)　　A.装修　　B.户型　　C.层高　　D.楼层　　4、下列属于房地产影响因素中的自身因素的是
(　)。　　A.完备程度
　　B.基础设施
　　C.实物因素
　　D.环境状况
　　5、用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用
的距离是
()。　　A.空间直线距离
　　B.交通路线距离
　　C.交通时间距离
　　D. ...