2017
房地产估价师《理论与方法》仿真题答案
　　点击查看原试题　　一、单项选择题
　　1、　　【正确答案】：
B　　【答案解析】：许多因素对房地产价格的影响难以用数学公式或
数学模型来量化。
　　2、　　【正确答案】：
D　　【答案解析】：参见教材
P133
。　　3、　　【正确答案】：
D　　【答案解析】：
D是区位因素
　　4、　　【正确答案】：
C　　【答案解析】：房地产自身因素包括：房地产实物因素、房地产
权益因素、房地产区位因素。
　　5、　　【正确答案】：
A　　【答案解析】：空间直线距离，受交通条件限制，有时是无意义
的。　　6、　　【正确答案】：
D　　【答案解析】：影响房地产价格的环境因素包括：大气环境、声
觉环境、卫生环境、视觉环境、水文环境。
　　7、　　【正确答案】：
D　　【答案解析】：在某一地区，当人口数量增加时，对房地产的需
求就会增加，房地产价格也就会上涨
;反之，房地产价格会下降。
　　8、　　【正确答案】：
A　　【答案解析】：随着家庭人口规模小型化，家庭平均人口数的下
降，家庭数量增多，所需要的住 ...