2017
年房产估价师考试复习题及答案
　　1.某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积
110㎡，售价
4000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处
理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为
100㎡，张某选择
不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款
( C　)元。　　A.40 000
　　B.53 600
　　C.66 800
　　D.80 000
　　2.商品房预售合同登记备案应由
( A　)办理。　　A.房地产开发商
　　B.房地产销售代理机构
　　C.商品房预购人
　　D.房地产开发商和商品房预购人共同
C　　3.在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为
100万元，如果第一
次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在
( C　)万元之间。
　　A.60-100
　　B.64-80
　　C.64-100
　　D.80-100
　　4.甲银行以
1亿元授信额度与乙
GS设定了最高额抵押权，一年
内先后借给乙
GS3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙
GS未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额 ...