商贸楼可行性研究报告
第一章项目总概况
1、项目背景
1.1项目市场环境
长春市是吉林省经济、政治和文化中心，现辖有朝阳、南关、二道、宽城、绿园、双阳六个区，经济、高新及净月三个开发区，九台、榆树和德惠三个县级市和农安县。总面积20571平方公里，其中市区面积3116平方公里，建成区面积150平方公里，到2012年，长春市人口总量已达到760万人以上，城市化率超过50%。
随着经济的迅猛发展和长春市旧城区的改造，
商业环境和城市面
貌有了很大的变化，已经形成了重庆路商业街、红旗街商业区、火车
站商业区、桂林路商业区和大经路商业区五个商业圈。其中，重庆路
商业街更是以其优越的地理位、
优美的环境和多年来形成的商业美
誉，成为五大商业区中最为繁华和著名的。
这里不但云集了诸如百货
大楼、国贸中心、卓展购物中心、沃尔玛购物广场、百盛等大型知名
的高档购物中心和超市，还拥有香格里拉大酒店、吉隆坡酒店、国联大厦、国际大厦等星级商务酒楼和写字楼。尤以重庆路段商业街源头、西安大路以其布局更成为重庆路商业街的核心区域。良好的商业氛围、优美的办公环境和便捷的交通，使得这一地区成为众商家和公司争相进入的宝 ...