中国房地产至少在10年内还不会出现大面积崩溃,现在中国的城市化进程仍在进行,全国一线城市省会城市的用地指标基本告罄,逼着房价涨。二三线城市潜力还很大,而且二三线城市的建设速度远不如一线城市,在发展的过程中,中国房地产市场仍然会保持温和的增长,房价整体上升,其实现在的房地产是被政策压住,暂时喘不过气,房地产仍然是地方GDP贡献的重要部分,二三线城市也明白这个道理,政治与民生的博弈,最终选择的是低调发展,而不是像原来那样的大张旗鼓。但是全线崩溃短期是不可能的,除非全球出现大面积的金融危机,08年的那样的都算不上大面积的。
而且房地产商大多和政界、银行有千丝万缕的关系,这些利益集团也会想法设法来阻止崩盘,尤其是政治因素在中国的影响是很大的,打压的政策一出来,房价马上下来,只要打压的力度放松,即使不鼓励,房地产也会悄悄上来,如果崩溃,那也是投资过热地区出现的,一般是房地产对这个地方的房价预期超过了当地的购买能力(资产阶级和中产阶级的购买能力)。
如果房地产崩溃,那么带来的是银行债务的危机,政治利益的丧失,这在中国是不被允许的,虽然头片中大家的一件一边倒,但是只是个美好的愿望罢了
最重要的是中国现在很多人没房,这些需求本身就是拉高房价的一个因素