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2012-9-6 21:44:25
房地产崩溃中国经济就崩溃了,那么党国也就崩溃了。
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2012-9-6 22:59:53
haffer 发表于 2012-9-6 15:48
没人逼你买房,你可以租房,然后消费。
小伙子还单身吧。你遇到你未来的丈母娘试试。
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2012-9-6 23:01:10
世界上许多国家都经历过房地产泡沫,崩溃是有可能的,但是绝大多数国家并没有崩溃。希望国家继续严调控,降低房价。
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2012-9-6 23:20:52
fdgfdsg
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2012-9-6 23:21:20
房价继续高涨,收入一定,消费减少,扩大内需就会成为一句空话。然后。。。。。
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2012-9-8 19:08:24
zjzju 发表于 2012-9-6 22:59
小伙子还单身吧。你遇到你未来的丈母娘试试。
连丈母娘一起消费掉
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2012-9-8 22:18:08
我始终相信中国的房地产永远不会崩溃!这是一个神奇的领域!
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2012-9-8 22:52:17
不调控的话怕是接近崩溃了,09年只要是个资产千万的企业都或多或少的参与了房产业~这个惯性一直到现在还没有缓和的迹象~我们这边一个小小的40平方公里的开发区大概就有1600多个塔吊 ~ 房地产却是很复杂~希望牛人分区建模好好讨论一下。  或许最后压死骆驼的稻草是大家都想不到的
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2012-9-10 10:02:22
hechang 发表于 2012-9-6 08:00
为什么用“崩盘”二字?你难道是房地产公司的托?

很多地方现在的房价在06、07和08年最高价上再翻倍以上 ...
如果你觉得不会崩溃你可以选不会崩溃嘛。我觉得可以跌80%以上。
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2012-9-10 10:03:33
zhxjin 发表于 2012-9-6 08:17
如果不调控,早就崩溃了。
有见地呵呵,也有可能还没崩溃但崩溃起来更厉害~
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2012-9-10 10:07:02
lvzhp06 发表于 2012-9-6 08:20
搞笑啊,怎么可能崩溃!国家也不让崩溃,增长速度放慢就满足吧。看看发达国家的大城市房价,近处你看看香港 ...
发达国家城市房价?你真的研究过么,都研究一遍你就知道中国房价高不高了。香港不就是中国么,你拿中国和中国比有意思么~~
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2012-9-10 10:13:30
信托规模好大啊,房地产崩溃的话信托会最早倒下
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2012-9-11 00:02:21
修改了一下,才通过~
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2012-9-11 00:19:11
房价问题是地产经济决定的。中国房地产经济是中国经济的一部分。中国经济是世界经济的一部分。
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2012-9-11 10:26:23
不是简单崩盘,就怕由经济层面的危机带了一系列社会问题的矛盾激化
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2013-1-7 23:51:51
zhushualbert 发表于 2012-9-5 09:06
这应该是ZF的目标,但难,投资投机者太多的结果就是不暴涨就暴跌~举例而言,关注度高的股票通常不是暴涨就 ...
关于这个问题我不投票,因为你没有考虑通胀。
最近三年,物价涨了50%,房价基本小幅波动,这么看房价已经下跌了33%
注意:我说的是实际物价,去菜场看看,去超市看看,然后在去二手房市场看看,用实际调查的数据说话!
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2013-1-8 05:27:52
支持33楼观点
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2013-1-8 11:55:14
zhushualbert 发表于 2012-9-10 10:07
发达国家城市房价?你真的研究过么,都研究一遍你就知道中国房价高不高了。香港不就是中国么,你拿中国和 ...
东京纽约的GDP,是上海北京的10倍。

而纽约中心区房价是边缘区的10倍。
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2013-1-8 12:01:57
zhushualbert 发表于 2012-9-10 10:02
如果你觉得不会崩溃你可以选不会崩溃嘛。我觉得可以跌80%以上。
通胀预期对房地产的边际效用递减。
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2013-1-8 16:21:28
从人口减少开始~
人口接近峰值,随后需求下降,房子过剩凸显
目前部分城市已有崩溃,但属地域人口不平衡造成的。
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2013-1-8 18:15:50
人口是流动的,和就业有关,也就是说和GDP有关。所以比较城市房价还要比较GDP,收入。

我现在关心的是:汇率   还有: 油价

目前,财政悬崖很影响油价走势,注意期油走势
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2013-1-8 18:20:33
如果说美国核心通胀的缺陷在于油价,则中国CPI指数的缺陷在于房价。相对于美国CPI中居住类指标42%的权重,我国CPI指数中居住相关指标仅占13%,还要剔除装修、物业、水电等基本稳定的支出。

1973年石油禁运后价格翻了4倍,当时的美联储主席伯恩斯认为,货币政策无法打压油价,于是将油价等所谓的特殊因素从CPI中剥离出去,重点关注更清洁化的美国内在通胀率
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2013-1-8 20:24:43
ideavista 发表于 2013-1-7 23:51
关于这个问题我不投票,因为你没有考虑通胀。
最近三年,物价涨了50%,房价基本小幅波动,这么看房价已经 ...
物价倒是涨了不少的,不过也不能只看菜场和超市,像汽车、家电、手机、计算机、等等价格都在下降总体而言可能没有50%,当然房价也仍然相对下降了,但是如果现在的需求支撑都还会相对下降,只能说明当需求急剧下降时房价更加无法支撑。
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2013-1-8 20:31:53
dangxiao123 发表于 2012-9-6 08:37
中国房地产至少在10年内还不会出现大面积崩溃,现在中国的城市化进程仍在进行,全国一线城市省会城市的用地 ...
逻辑很漂亮,但是请直接反驳以下逻辑:
您的论述用在香港、日本都成立,为什么那些地方房价崩溃了呢?中国特色够不上理由,还要有更强大的理由才能抗衡反复被验证的经济规律。
纯属讨论观点,不针对人。
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2013-1-8 21:14:08
zhushualbert 发表于 2013-1-8 20:24
物价倒是涨了不少的,不过也不能只看菜场和超市,像汽车、家电、手机、计算机、等等价格都在下降总体而言 ...
汽车、家电、手机、计算机、都在降价吗?
如果跟踪某一件轻工业产品确实降价了,而且降得一文不值,比如三年前的诺基亚音乐手机!
但是不能这么算,我认为最好的算法是统计今年大家买手机的平均开支与三年前相比
现在满街都是iphone与galaxy,价格比三年前至少翻三倍!!!
再看看每家每户都有的电视,十年前大家都买2000-5000左右的电视机,现在你买一个5000块钱的电视机对得起观众吗?现在新房装修大部分都买1w-8w不等的!
电脑就不说了,摩尔定律已经失效
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2013-1-8 21:31:20
ideavista 发表于 2013-1-8 21:14
汽车、家电、手机、计算机、都在降价吗?
如果跟踪某一件轻工业产品确实降价了,而且降得一文不值,比如 ...
这个问题我不是很坚持,只是随便说说呵呵,不过cpi在其统计口径内还是有一定意义,不过通胀还是用gdp平减指数描述更真实。50%个人主观感觉可能还是略高了点呵呵,至少我下馆子还没涨太多、我以前是买3、5千的电视现在买的是1200的投影仪哈哈
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2013-1-8 22:18:38
《国有四大银行北京分行暂停代销信托产品》 - 随着信托兑付频频曝出问题,银行代销信托的通道合作业务已经大幅收缩。据《每日经济新闻》记者调查了解,部分银行分行层面的代销信托业务已悄然暂停,
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2013-1-8 22:26:44
zhushualbert 发表于 2013-1-8 21:31
这个问题我不是很坚持,只是随便说说呵呵,不过cpi在其统计口径内还是有一定意义,不过通胀还是用gdp平减 ...
20年前的楼房,能卖得动吗?

电脑20年前,386都要2万。现在笔记本也就1万。

当年一个以太网卡1500,现在80

手机也类似。华为智能机在$150。当年Nokia新手机都是3000以上。
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2013-1-8 22:28:55
虽然有些产品确实在降价,但是以前不会消费的也消费了,所以说降价是假象
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2013-1-8 22:49:57
286209302 发表于 2013-1-8 22:28
虽然有些产品确实在降价,但是以前不会消费的也消费了,所以说降价是假象
[em09]

没看懂说啥,楼主解释一下啊啥意思
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