2017
年房产估价师考试模拟真题及答案
　　一、单项选择
(共35题，每题
1分。每题的备选答案中只有一个最
符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。
)　　1.不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同
一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是
( )。　　A.掌握的估价信息不同
B.遵循的估价原则不同
　　C.履行的估价程序不同
D.估价对象的状况不同
　　2.根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价
机构的业务范围按照
( )划分。　　A.行政区域
B.估价目的
　　C.估价对象规模
D.价值类型
　　3.在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据
( )来选取。
　　A.估价假设和估价原则
B.价值类型和估价结果
　　C.估价程序和估价方法
D.估价目的和估价对象
　　4.房地产利用中存在外部性，这体现了房地产
( )的特性。
　　A.不可移性
B.独一无二
　　C.相互影响
D.用途多样
　　5.关于房地产互补品的说法，正确的是
( )。　　A.商业用房与工业用房是互补品
　　B.新建商品房与存量房是互补品
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