南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考
1.下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是( )。
A.建筑物的经济寿命短于其自然寿命，有效年龄也短于实际年龄
B.建筑物的经济寿命长于其自然寿命，有效年龄也长于实际年龄
C.建筑物的经济寿命与其自然寿命相等，有效年龄也与其实际年龄相等
D.建筑物的经济寿命短于其自然寿命，有效年龄可能短于也可能长于实际年龄
参考答案：D
2.从理论上讲，( )是街道对地价影响的转折点。
A.标准临街宗地
B.标准临街深度
C.标准临街宽度
D.路线价区段
参考答案：B
3.概算定额水平应反映在正常条件下，大多数企业的设计、生产、施工管理水平，应高于基础定额、预算定额的水平。( )
A.正确
B.错误
参考答案：B
4.房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见。( )
A.错误
B.正确
参考答案：A
5.工程造价(名词解释)
参考答案：一种是指建设项目的建设成本，即一个建设项目从筹建到竣工验收所需费用的总和;另一种是指建设工程的发承包价格。
6.下列属于资金筹措费的有( )。
A.借款利息
B.债券利息
C.国外借款手续费及承诺费
D.债 ...