万科地产项目可行性报告指引
万科地产项目可行性报告内容指引
一、前言
随着集团房地产业务不断扩张， 土地储备力度逐渐加大， 未来发展对新项目的需求越来越强 烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行 性报告内容指引。
二、可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要
一、外部环境
1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城 市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等；
2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在 浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。
3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、 政府重点工程等；
二、内部因素
1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义 ；
2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低 经营风险、扩大社会影响力的作用；
3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义； 第一部分：项目概况
一、宗地位置 宗地所处城市、行政区 ...