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2013-12-4 18:47:38
lijupeng12 发表于 2013-12-4 08:40
对于北京 上海 等一线城市  只要教育、医疗资源一直稀缺,外来人口不断涌入,房价就很难跌
东京怎么跌的呢?
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2013-12-4 18:47:38
lijupeng12 发表于 2013-12-4 08:40
对于北京 上海 等一线城市  只要教育、医疗资源一直稀缺,外来人口不断涌入,房价就很难跌
东京怎么跌的呢?
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2013-12-4 18:48:12
sus12345 发表于 2013-12-4 09:21
不知道重庆怎么样!
倾巢之下,焉有完卵?
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2013-12-4 19:47:14
楼市的风险挺严重的
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2013-12-4 21:50:51
zhushualbert 发表于 2013-12-4 18:47
东京怎么跌的呢?
那你买房子了吗
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2013-12-5 21:53:53
lijupeng12 发表于 2013-12-4 21:50
那你买房子了吗
不好意思,私人问题不想回答。而且你这好像是个陷阱,如果我说没买你说我踏空了,如果我说买了你说我言行不一?
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2013-12-6 08:56:37
zhushualbert 发表于 2013-12-5 21:53
不好意思,私人问题不想回答。而且你这好像是个陷阱,如果我说没买你说我踏空了,如果我说买了你 ...
纠结呀,也是对于房价跌与不跌中犹豫,房价唱衰好几年了,就像狼来了,买房子的都得利益了。大家估计都不敏感了
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2013-12-6 09:00:53
哇,又一个谢国忠。
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2013-12-6 09:09:40
顶下楼主
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2013-12-6 12:58:09
thx for sharing
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2013-12-6 18:32:22
lijupeng12 发表于 2013-12-6 08:56
纠结呀,也是对于房价跌与不跌中犹豫,房价唱衰好几年了,就像狼来了,买房子的都得利益了。大家估计都不 ...
相信市场规律,其实每个发展到这个阶段的国家都经历过房价的暴涨和暴跌。
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2013-12-6 18:34:36
shaker 发表于 2013-12-6 09:00
哇,又一个谢国忠。
看清楚再说话,2011年以前我还是看多了,现在看2013-2015年出现顶点。谢老兄是随时随地看空一切~~不敢和他比肩。
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2013-12-7 19:23:44
 谢国忠表示,硬着陆往往来源于债权人对拖欠贷款者进行清算所产生的滚效应。在泡沫由债务支持的情况下,只有当借贷关系被锁定,泡沫破裂才会导致硬着陆。

  “因此,软着陆通常是由于债权人不能或不愿强制执行债务合约,日本在上个世纪90年代的情况就是如此。而亚洲金融危机就是硬着陆,因为短期美元债务是投资暨房地产泡沫的主要融资来源。资金一旦开始撤离,其速度之快迅速导致大多数亚洲经济体银行业崩溃和大幅货币贬值。”
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2013-12-7 19:24:37
绝对不思考 发表于 2013-12-7 19:23
 谢国忠表示,硬着陆往往来源于债权人对拖欠贷款者进行清算所产生的滚效应。在泡沫由债务支持的情况下,只 ...
谢国忠:“由于ZF改革将是漫长而缓慢的过程,中国的泡沫经济将会走完它的历程,最终以较大概率实现硬着陆”
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2013-12-10 10:10:10
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2013-12-10 18:24:02
此为个案,勿大惊小怪
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2014-3-18 20:52:54
回头看看我预测的2014没错啊
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2014-3-27 15:50:23
央行没有再提防范区域性风险,不过更加强调防范系统性风险。

区域性债务违约,破产。

但总体依然稳健。
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2014-3-27 22:53:23
绝对不思考 发表于 2014-3-27 15:50
央行没有再提防范区域性风险,不过更加强调防范系统性风险。

区域性债务违约,破产。
好久不见呵呵,高潮渐近了~
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2014-3-28 09:25:17
zhushualbert 发表于 2014-3-27 22:53
好久不见呵呵,高潮渐近了~
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2014-3-28 20:55:02
绝对不思考 发表于 2014-3-28 09:25
你的论坛币少得可以~~
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2014-3-29 09:41:11
滚债 姐新欢旧 刚兑 资不抵债都说明我们:金融效率低下。

金融效率低下是制约社会发展的主要因素

农民思想
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2014-3-29 14:55:04
绝对不思考 发表于 2014-3-29 09:41
滚债 姐新欢旧 刚兑 资不抵债都说明我们:金融效率低下。

金融效率低下是制约社会发展的主要因素
好尖锐的感觉
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2014-3-29 18:30:47
买房在观望,国家也不会眼睁睁看着银行因为地产而破产
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2014-3-29 21:43:47
zhushualbert 发表于 2014-3-29 14:55
好尖锐的感觉
金融宏观效率包括货币政策效率、货币量与经济成果的比例。。。。。
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2014-3-30 09:08:16
上帝能扭曲经济规律吗?
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上帝能扭曲经济规律吗?
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2014-3-30 22:06:32
gdllgty 发表于 2014-3-29 18:30
买房在观望,国家也不会眼睁睁看着银行因为地产而破产
大银行破产不了的,小银行破几个国家可以承受。房地产泡沫继续扩大的话,最终一定会崩的更厉害,所以现在崩是危害更小的策略。当然在此之前可能继续尝试维持房价不涨不跌,但这几乎是不可能的,价格运动具备正反馈作用,是非稳态,因此趋势是必然形成的,不是上就是下,泡沫巨大时正反馈更为强烈。
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2014-3-30 22:41:15
中国开发商2014年已发行79亿美元债券。瑞士信贷银行分析师杜劲松表示,大部分中国开发商严重暴露于美元债务之下,美元债务占它们总债务的90%之多,没有套期保值。人民币贬值5%至15%就可能使开发商的收入减少1%至74%,净资产负债率上升0.3至21个百分点。

不过我认为人民币还是会继续升值的,因为巨大的融资需求会推升人民币,房地产商是不考虑什么负债率,反正房价涨涨,数字就调整了。关键是需要借新还旧,需要滚债
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2014-3-30 22:49:14
绝对不思考 发表于 2014-3-30 22:41
中国开发商2014年已发行79亿美元债券。瑞士信贷银行分析师杜劲松表示,大部分中国开发商严重暴露于美元债务 ...
90%?这么狠,那人民币升跌已经不重要了,一直升值预期的消亡就会导致去杠杆。
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