中国人均住房面积达到35平米，早已摆脱了人均7平米的时代，况且还有大量的囤积，房子肯定是不缺的。目前中国人口约13.5亿，到2030年最多到13.9亿，基本停止了增长，而且再往后就开始下跌，到2050年很可能跌破13亿。不时出现在媒体上的“鬼城”，恐怕是永无填满的指望。房市之跌，从长时段看几乎是不可逆转的潮流。 　　而中国的经济，恰恰比美国经济更依赖房市。最近《华尔街日报》在对两本有关中国银行和房市的专著所发表的书评中指出，过去十五年，中国的城市化是靠着奇妙的土地财政支持。本来不能贷款的地方ZF，通过自己控制的基础建设公司借贷，以土地为抵押。基础设施的建设刺激了城市化进程，导致地皮日益昂贵，增加了地方ZF出售土地的收入，使之可以轻而易举地还贷。 　　这个雪球越滚越大，欲罢不能。地方ZF从卖地中的收益，竟占据了国内生产总值（GDP）的7%，乃至没有一个职业运动队的小城，居然建起奥林匹克运动场，没有人住的地方，建起一群群高层森林。这番景象，让2007年美国的房地产泡沫相形见绌。