1、中国的城市化进程还要持续数年，购房动力依然很大，特别是外地有钱人和贪官富商们有大量需求。
2、地方政府出于GDP政绩考虑，绝不让房价跌。
3、随着房地产经济的发展，逐步骑劫了整个国民经济，很多利益集团都不让房价跌。
4、中央大员也不想房价跌，因为会拖累国民经济，要负上政治责任，是要掉乌纱帽的。

唉，想房价跌？不现实啊

父母攒下的钱都给儿女买房了...

[此贴子已经被作者于2007-10-23 20:49:07编辑过]

高房价是建设和谐社会的绊脚石！

但愿房价能够下降一些，现在房价高的让人难以相信！

需要政策出手：

非本地工作者购买税————很不错，^_^

我也来说两句，我研三了，毕业论文写的就是住房市场，我提出了一个理论，认为中国住房市场价格的涨跌主要决定于市场中商品房和经济适用房的比例，而这一比例严格受到政府土地供地规划的控制，市场的运转实际上被政府施加了很大的约束。而且按照我的理论推断，比较合理的改良方案就是增加经济适用房的比例，所以政府提出的70-20原则在方向上是正确的，但就目前的机制设计和实施办法来看，还尚显乏力，应该把这一指标落实到具体每个城市，尤其是房价疯涨的城市，只有这样，经济适用房才能真正起到调节房价的作用。

狂跌的可能性根本就不存在，房价是从什么时候开始狂涨的？2003年，都说房地产产业化是老朱的错？难道房地产市场化方向有错吗？错好像是03年以后的事，房价失去了理智，我记得我们那房价在2003年一年就差不多翻了一倍，是本届政府把它作为拉动经济的一种手段。现在政府要控制房价是不是因为老百姓买不起呢？不是的，是美国次级债券危机给政府上了一课，让政府知道经济是有其自己规律的，违背规律是要受惩罚的。有时我在想人有运气，其实国家也有的。当我们想全盘西化时，苏联就先解体给我们看；当布什准备对中国动手 ，上帝竟然派了个本拉登，凭空为中国赢得了几年好时光；就连我们自己国内房地产的疯狂，也是通过美国房地产危机给与警示，我国房地产问题比美国的更严重。但一个人不可能总是走好运的，一个国家同样也不行。

房价不会跌，你看zhfu所有的房地产政策都在控制供给，打击需求。不知道经济学供给规律还有没有效，如果有，这不是抬高房价吗？

目前只有两种可能，要么房价下跌，要么租金上涨

房价估计不能大跌，但是目前应该是需要调整，而且市场观望的情绪很重，成交量严重萎缩

暂且不要买房，静观其变为宜！

资金的缺乏才回导致房价的下跌！！别指望了！！起码最近3年没戏

尽管我也不希望房价上涨，但是按照当前地价成本提高、建筑材料成本提高、劳动力报酬提高的现状来看，楼主的预期就。。。。。。。不可能那么快实现了！

现实中呢？

近期出台2条政策：1、提高第2套房首付及贷款利息  2、物业税试点，难道各位没有一丝感觉动真格的东西慢慢出来了，以前那些叫喊就当表演看看算了？

房价下去了,内需也就上来了.

啥时候跌？观望中，不跌到一半都买不起啊