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叶檀：房产税被迫加快推出【观点】投资人
zbin7451f
2013-11-21 14:46:54
房产税看这个形势箭在弦上,但应非常的谨慎,我们房产本身没产权,地和房子都没产权,我住宅到现在没有给我房产,只能住不能有,如果它要征我房产税肯定有意见。我希望它搞得非常稳当,试点长一点比较合适。
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tiantianle51
2013-11-21 14:52:13
房产税属于二次分配，把占有公共资源较多的人的税拿来之后，全数用来造公租房，实际有调节收入分配的作用。可适当地改变社会的住房消费习惯，使买房者有所控制，而囤房者会打算出租，这会使得租房的供应量增加，租房的租金也会有所下降。对炒房者也加大了持有成本，长远情况下会调节人的持有房屋的心理。我认为最关键：中国最迫切实际上是ZF提供大批保障房，这样即使在一线城市也不会引起中产阶级的反弹又保障了草根，房价会逐步回归合理。
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15884579436
2013-11-21 15:56:23
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drgogo
2013-11-21 16:05:10
支持
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offerlover
2013-11-21 16:07:14
感觉国家还是不敢刺破房地产泡沫，所以放开了二胎，人力资本对经济增长的贡献是3分之二，我感觉短期房价要盘整，未来房价在长期难降下来
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1169559150
2013-11-21 16:27:23
房产税只是促进理想购房，并不能抑制房价，因为税的影响是有限的 ，有钱的人买得起房，当然也就交得起税，个人觉得限购才是致命的 ，有再多的钱，给限购了，你想买也买不来啊。不过征收房产税，这是一个高明的举措，能为ZF扩大税基，增加税收；也可有效抑制炒家入市，平抑房价。所以这还要看如何征收这个房产税了，如果操作得当，房产税就是一个好的税种，不仅抑制房价还能增加国家税收，但是如果没有适当的措施出台，征税更是给穷人增加更重的负担。
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yujiaopan
2013-11-21 16:28:53
房子的事，总感觉是局外人
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晏几道
2013-11-21 16:32:48
地方ZF太依赖土地财政，房价软着陆难啊。。。
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紫云金沙
2013-11-21 16:51:39
有消息说会选择性的对小产权房征房产税，以使之合法化。
我觉得和房产税相比，对待小产权房的态度更考验本届ZF的智慧，许多人寄希望于小产权房合法化，我觉得这个口子真不能开，否则法律的严肃性何在？难道真的是“守法朝朝忧闷,强梁夜夜欢歌, 损人利己骑马骡,正直公平挨饿。 修桥补路瞎眼,杀人放火儿多”？？？
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小白杨俊卿
2013-11-21 17:20:30
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liaodandan
2013-11-21 18:00:22
既要减少土地财政的收入，又要增强ZF事权，房产税更是一种政治手段，中央考量的不只是房价问题吧
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egorh
2013-11-21 18:03:10
房产税是一种持有税种，比较符合资产的属性，运用好了能调控好房地长市场。这是我们ZF必须解决的问题啊，虽然很难。
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小小投资家
2013-11-21 18:52:36
国务院已经决定建立不动产统一登记制度，不管你愿意还是不愿意，同意还是不同意，征收房产税已经是势在必行了。
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oasischang
2013-11-21 20:00:18
无耻，没话说
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firemanbai
2013-11-21 20:25:29
马克思曾说过，超过300%的利润，人民不惜铤而走险，更何况是几十倍、几百倍的利润。
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lyyeleven
2013-11-21 20:48:28
屁民被忽悠了吧，往往断章取义，只看到了人家的房产税政策，没有看到人家的税收使用和管理，好好的一件事，最终演变成了双输的结果.房价继续升，税的成本转移到买家身上，生活压力更大，有钱的更有钱，ZF又多了一项来钱渠道.唯一能够击垮房地产泡沫的只有市场.
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gdllgty
2013-11-21 21:00:11
房价是中国存在强大的。。集团。
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harrow
2013-11-21 21:16:57
税多没关系，问题是社会保障也非常不足！
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liaoqiumin
2013-11-21 21:23:53
房产税到底是什么税？我觉得这个要说清楚。
按照一国的课税对象，可以分为商品税、所得税和财产税。（教材定义）
国外的房产税，是财产税，即对个人拥有房产收税。所谓的拥有，是有财产权的。我们目前的房产，只有70年的土地使用权，购房款付出的是70年的租金，为什么我们出了租金还要缴税？难道租房，房租不是房东的收入？不是房东交所得税？租用土地，付了租金却还要缴税？为不属于自己的东西缴纳财产税？这是什么道理？
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liaoqiumin
2013-11-21 21:27:13
还是，房产税根本是对转让房产收税，是商品税。作为一种流转或者增值税。
前面一直是这样进行的，可是对于调控房价根本就没有起到效果啊！
税收的目的如果是调节作用，那么至少知道要调节什么。现在的房价调空目标，根本不是降价，所以房产税又能起到怎样的作用呢？
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liaoqiumin
2013-11-21 21:32:28
如果大家的预期是房价会涨，而且这个预期一直被认为是正确的，又有银行信贷的支持，一次一次被证实而不是证伪，那么收多少税也降不下来房价！
    允许个人或者单位与开发商自由谈判，在ZF规划的区域内根据要求建房，自主购买，对于每家第三套住房，一律按出租计算，按照面积收取租金的所得税。卖出为止。这样会增加持有成本，降低不合理的投资需求，同时增加二手房供给，降低对新房的刚需。
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onhead
2013-11-21 23:31:41
我以为，房价的问题在于管控地方ZF财政支出与银行放贷
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liuqi413
2013-11-24 15:47:01
还是需要先建立统一的不动信息平台，不然所有措施都是扯淡。信息不对称会直接报销掉政策的作用。至于房产税，开征是必要的，但一定不要让房祖宗们蒙混过关，结果造成刚性需求者负担重，投机型需求者负担轻的局面。应该采取差别税制，基于有效信息系统进行严格执行。不过话说回来，中国所有的制度，总有例外的存在，总有破坏公信力的因素存在，制度环境对于政策的效力应该会有极大限制作用。总之，希望房产税的作用能落到实处，不要再次被利用。
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ye01
2013-11-24 19:36:53
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浩瀚之翔
2013-12-3 22:25:02
我觉得房产税的推出应根据循序渐进的原则，在适当的时机推出，如果是被动地提出，而不是根据实际提出来，可能不会达到预期的效果，还可能会适得其反
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