hhj 发表于 2014-6-20 22:12
你认为现在的城市房子空置率不高吗?20%空置,算高吗?十年前正府的喊过剩就是为了要人们警惕今天的过剩的 ...
房子建这么多是百姓需求旺盛的结果,懂吗?房地产建多了,自然钢筋的需求量也多了。翻开毛时代的报纸,曾经过年达到1070万元的钢产量而大伤脑筋,现在的产量是其近百倍,从这就可看出市场的力量是多么的庞大。在城市拥有一套体面的住房是很多人一生的梦想,你想想这需求该有多么的大。2004年ZF就喊过剩,如果那时ZF就不让企业办钢厂,进行微观干预,你想想这百姓的梦想要多少年才能实现呢?就是因为ZF并不真正知道市场的情况,所以才只是喊喊而已,喊归喊,而扎钢厂还是爆炸性的增长,为什么呢,因为有利润,为什么有利润,因为有需求!这就是市场。
不知你这2O%的数据哪来的,不过ZF确实比较担心房地产的泡沫,这是市场的盲目性引起的,而不是ZF要刺激房地产,知道吗?为防止市场的盲目性一面,ZF搞了很多限购措施,但还是收效有限,如果ZF不采取限购措施后果更可怕,所以说市场具有盲目性一面,需要ZF有形的手进行调控。
不过话再说回来,即使部分城市高置率太高了,只要房子数量相对人口数量没有过剩,一段时间后也会卖出,从资源的利用方面来说,只是暂进的过剩,这房子从总的来看还是有效的,当然因为空置了段时间,形成了些资源浪费。
现在很多人的思维存在巨大的矛盾,理论上批计划,而又想干计划的事。不这也算正常,世界是矛盾的统一吧!