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2008-9-28 15:01:00

单单以 资金这一项 来比较到底是买房还是租房,不足为据。

的确,要考虑通胀、国家政策、社会需求、个人喜好等> 貌似意义不大。

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2008-9-28 15:59:00
这个结论,是建立在完全理性的基础上的,也就是两个相爱的人同样在爱情中保持足够的经济理性
只是,这个可能吗?
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2008-9-28 16:09:00

假定房租每月为1000元不变好像不合常理,频繁更换房子也需要成本

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2008-9-28 16:21:00

一直以来都比较鄙视这样的计算,很多情况下都说明租房比买房好(买得起房的情况下),不要认为这样的比较很聪明,在我看来很愚蠢。

这种比较是纯经济的比较,完全忽略了非经济因素:

首先,生活品质方面。租房可以带来和买房一样的生活质量吗?租房情况下,房子不是自己的,不会太多去打理房间,出租房大都配置老化,租房者也不愿花点小钱去维修更换,满足于能用就行,这样的生活质量条件并不是人人都高兴过的。

其次,精神需求方面。现在人们非常注重的是精神需求,在卖得起房的情况下,想象一下你和你的男(女)朋友住在出租房里和住在自己设计装修的房子里有什么区别,你的男(女)朋友能忍受和你15年住在出租房里吗?估计平均每年要多吵架20次。

所以,我认为,在买得起房的情况下,这种问题不能单纯的靠客观计算,而要更多考虑主观因素,不要认为买房人都是傻子。

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2008-9-28 16:28:00

但是我们没有自己的房子,总是租房,生活总觉得飘忽不定啊

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2008-9-28 16:50:00
还是因地制宜吧!!~~
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2008-9-28 17:03:00

实物为佳

[em01]
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2008-9-28 17:06:00
    至于选择租房,还是买房应该根据个人情况而定,而不是通过什么数字计算得出。如果工作、生活处于一种漂泊状态,不知道下一站会在何方,那选择租房是最好不过,省却离开时的很多麻烦。如果工作、生活已经固定,又有能力买房,那就应该买房。任何数字计算相对于现实来说都是不准确的。
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2008-9-28 18:24:00
哈哈,太搞笑,这样简单的考虑问题?请问你能租一套房子15年u需要搬?房子租金能一直保持不变?住房公积金在租房的时候还有用吗?。。。。。
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2008-9-28 18:31:00
没有考虑利率的风险 通涨的风险 实际利率与贴现值 人口红利的释放预计(会冲顶回落--而会产生需求下降)
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2008-9-28 19:21:00
楼主的计算有点问题,没有考虑到租金每年都不一样!
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2008-9-28 19:57:00

考虑问题没有全面!!

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2008-9-28 20:59:00

算法very不对!!!

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2008-9-28 21:00:00

算法very不对!!!

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2008-9-28 21:43:00

十几年后的租金和现在是一样吗?

现在不是说存钱利息赶不是通胀吗?

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2008-9-28 23:08:00
没钱啊!
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2008-9-28 23:10:00
没钱啊
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2008-9-28 23:35:00
租房者花费的总资金仍为87万元不变  有疑问??、
本文来自: 人大经济论坛(http://www.pinggu.org) 详细出处参考:https://bbs.pinggu.org/b29i365413.html
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2008-9-29 00:33:00
感觉计算有问题
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