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中国楼市还有投资价值吗
happylife87
2015-4-14 08:55:36
只要没有大的上涨预期，楼市就不会是一个好的投资标的，况且现在股市比较火热，钱的总量是不会增加太多的。
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依草若薰
2015-4-14 08:57:34
王大识 发表于 2015-4-13 17:19
个人认为，中国的城市化远未结束，城市自身的发展不仅仅是造房子，修建公共设施这么简单；城市相较农村的优 ...
层主分析的很有道理，就未来来说，虽然人口达到峰值，但是随着中国的持续发展，企业，或者说用于商业的房子应该是只增不减，所以，房价应该是不会跌的吧！
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依草若薰
2015-4-14 09:03:57
vicofei 发表于 2015-4-13 23:33
关于这个命题，我想从看涨和看跌两个方面来简单谈谈，请大家指正！

        一、在一二线大城市，应看 ...
层主写的很好啊~~~还希望层主以后可以多发帖哦，有论坛币相送……
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qsf9137
2015-4-14 09:10:19
根本是供大于求，农村稍微有点钱的，都到城镇买房子了。
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xnjdhlq
2015-4-14 09:39:26
一线还会涨吧
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chengzhifu2013
2015-4-14 10:09:47
加油哦，美女
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egg10
2015-4-14 10:41:19
实际上，涨不涨还要看经济大势，实质上，看人的欲望是否能够持续放大！！
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自由生活
2015-4-14 10:57:52
首先要有钱才行，多么痛的领悟
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东京梦华
2015-4-14 10:58:28
房地产调控之所以是“空调”，有很大一个原因是定位不准确，目标混乱。房地产有很多细分市场：保障房、普通商品房、高端商品房（别墅、投资公寓等）、商业地产等，不同的的市场有不同的商业模式，既然是市场经济，ZF只用管好该管的，抓好保障房建设，保证基本居住利益即可。其他部分可以通过税收（包括房产税等）、土地供应、市政规划、产业升级等宏观调控，不能直接干预，比如限价、限购、限贷。。。
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aasa11
2015-4-14 11:32:57
做投资的话，就只有一线城市核心地块的潜力较大。

但那个投资额过大，负担不了.....

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abcabc123
2015-4-14 11:39:55
稀缺的学区房、商铺还是值得投资的！
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a425700206
2015-4-14 12:20:28
只能是具体情况具体分析了，好地方房价依然有上升的趋势，而一般或者较低的地方估计也是无人问津。
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不喜欢你
2015-4-14 13:18:44
三五年内 一二线城市都很难降。 通货膨胀，城市化，土地供应少。都在支撑着放假。
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fjrong
2015-4-14 13:19:59
中国的楼市的价值取决于ZF，就目前看来，价值还是很高
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时间有毒123
2015-4-14 13:45:16
不太懂
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zwlxtu
2015-4-14 14:02:43
先投资股市，再投资房市啥
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依草若薰
2015-4-14 14:03:44
fjrong 发表于 2015-4-14 13:19
中国的楼市的价值取决于ZF，就目前看来，价值还是很高
中国ZF在稳楼市的同时，也是在稳定整个经济体系的稳定，楼市的钱基本上是从银行体系借的，如果楼市崩溃了，银行的钱还不上，造成银行的坏账不断增加，从而银行体系也会崩溃，接下来的就是多米若骨牌效应……威胁整个金融环境。
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fjrong
2015-4-14 14:06:34
依草若薰 发表于 2015-4-14 14:03
中国ZF在稳楼市的同时，也是在稳定整个经济体系的稳定，楼市的钱基本上是从银行体系借的，如果楼市崩溃了 ...
所以说，还是可以投资的，反正房价不会跌
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daiyan_victor
2015-4-14 14:53:32
这要看你对价值怎么看了？是金钱的代名词的话我认为房地产就仍有投资价值，ZF一定会为我们撑起这台GDP动力机的；反观股市，那是金融资产，与住房等的实物资产不一样，我相信任何一个国家都不会把股市当做经济增量的引擎，除非这个国家的领导人疯了
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xu1981tao
2015-4-14 15:06:54
房地产是ZF的夜壶，在一线城市房价对ZF还是有用的。
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透明的城
2015-4-14 17:12:07
最近的政策是稳房价的，是房地产市场陷入萎靡之际的应对之计。
现在的房地产市场，不会在再有以前那样的到处全面上涨的情况，即便是有涨也是区域性，不同幅度的。
短时期内想通过房产谋求暴利的机会应该很渺茫了。

反观，房地产毕竟是支柱产业，市场刚萎缩国家就救市，
国家不会让新的支柱产业没有足够强大时候，原来的支柱产业倒下，
所以房产长期看保值是没问题的，
在成长型城市可以投资房产
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wobushita
2015-4-14 17:53:13
2,3线城市还是有的
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小喵怪
2015-4-14 18:41:51
俗话说：“稳经济先稳楼市”。
我个人认为，就目前中国的经济状况来讲，投资楼市还是有它一定价值的。因为中国目前的经济增长速度放缓，受下行压力比较大，国家应该会实施一系列政策来刺激经济增长，其中肯定会包括房地产行业的相对宽松政策。正如楼主所说，目前五部联手一起制定了相对于宽松的房地产政策，这正是一个积极的信号。
而且呢，其实未必钱流入股市对房地产行业就一定是不利的，也有很多房地产公司是上市公司呀，股市的繁荣也可以使上市的房地产公司融资更快呀。还是要辩证着来看的。
所以，我认为，就目前而且，投资房地产还是有价值的。
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潇潇雨
2015-4-14 19:13:24
反正不看好房地产了，建议转投资别的吧
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hqu8808
2015-4-14 19:17:16
能买上一套房就已经很不容易了 还要投资啊。
个人观点 觉得应该是还有空间。但是不大了。
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蓝瑟belongs
2015-4-14 19:53:57
从长期来看房价上涨的可能性还是比较小的，而且从五部委联合稳房价的决策来看楼市在短时间内恢复繁荣面临较大压力。其实由简单的价值决定价格理论就可以判断房价涨跌趋势，虽然影响房价的因素错综复杂，但是在市场经济条件下，价值决定价格理论是一个放之四海而皆准的道理。大家都知道近几年的房价上涨是非理性的，因此从根本上来说楼市价格并不与其价值相一致，由此可见一斑。  
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啊秦时明月
2015-4-14 21:12:15
当年有人嘲笑郑东新区是鬼城，可人家现在的房价从几千一路上涨到了几万，悔不当初~
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shihezi147
2015-4-15 00:08:01
房子是给谁准备的？人，房价会怎么走，供需是关键，要关注城市的人口的基数，增速，增长趋势，只有城市有吸引力，人口才会向其流动，最近批复的规划城市群规划会带动人口流动的引导，自然会带动区域购房需求，房价会有增长空间，这几年人口流动会有变化
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2015-4-15 09:23:51
潇潇雨 发表于 2015-4-14 19:13
反正不看好房地产了，建议转投资别的吧
投资别的？比如：股市？
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shihezi147
2015-4-15 12:52:52
房价在各地区会继续出现分化，像京上广深，这种地方的人口流入压力还是比较大，城市的各自具有的优势和魅力，好城市会始终吸引人口向其流动，好发展前景（包括政策方面）会吸引城市向其流入，一些城市的发展建设程度还没有早起开发的那些城市深，中部一些大城市的人口基础比较好，东部一些地区对流动人口的吸引在下降，故乡情结也加速他们返乡落地。我的看法就是，人口基础、结构和趋势+城市化水平+区域经济发展+吸引人的政策才是决定后期房价关键
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