情况一：

房价100万，房主抵押后借得70万，而债权人手中握有房主的抵押合同。房主无力偿还的时候，肯定卖房子获得100万，而减去偿还债主70万+利息，还有大量剩余（房主所得=100-70-利息）。

           如果不偿还，债权人凭借抵押合同没收房子卖出后净赚（100-70=）30万。房主还不还款，债主都安全。此时，房主根据利息和信用来计算还与不还的代价。

即使房价下跌到80万，房主无力偿还时，卖房子获得80万，减去偿还债主70万+利息，还有剩余（房主所得=80-70-利息）。

           如果不偿还，债权人凭借抵押合同没收房子卖出后净赚（80-70=）10万.房主还不还款，债主都安全。此时，房主根据利息和信用来计算还与不还的代价。

房价下跌到60万，买房子得60万，减去减去偿还债主70万+利息，亏了(60-70-利息)，因而房主就不还，让债权人没收其房子。

           债权人没收房子后卖出（60-70=-10）亏了10万。债主亏了，危险了！

情况二：

债权人会把抵押合同卖出，以后的买者所出买价必是：70万+利息的部分，买者的层数增加利息部分数逐渐增加。第一个债权人得到买者所付的利息部分，而减少了风险；如果房价继续坚挺，买者可得剩下的利息部分。因此抵押合同价格随着房价的坚挺而一路上升，远远超出70万.

例如房价下跌到60万，房主不还款，买者亏（60-70-利息部分）。累积下来亏损远远大于10万，而买者必是大量购买抵押合同，一整合，就得乘以合同数量了！

亏损大于原来的债权人，亏损也亏损终端者，而收益却是大家都收益！

情况三：

抵押合同的担保，和情况二相似。只是赔偿违约金而已！

层层递进，危害终端者，收益于大家

[此贴子已经被作者于2008-10-21 18:16:06编辑过]