(转)小城,小店主,谈谈当今经济的迷茫之处!(2/8)
前面说的一直是大概的,现在说说具体的迷茫:
1、什么东西能保值?
目前收入存款50w,长期看肯定是通货膨胀,如果真出现大剧烈的膨胀,那么只有生存是最重要的,可惜,担心的就是,还没有达到爆发的临界点(你懂的),而是出现了购买力的下降,(牛肉面举例:今年是7元一碗,明年,后年变成15一碗的时候)是不是现有的存款相当于缩水一半,只能干20w的事了,当然,对于有钱人来说,这点钱无所谓,可惜这是楼主10年的辛苦钱啊,换言之楼主最好的青春流逝了才换来这么一点。
什么能保值?
黄金,几千年了,一直是硬通货,可惜这几年一直在降价,另外,这个变现很麻烦,就这么点钱加上手续费,下来也就得不偿失啊,
股票,楼主不炒股,款且认识几个炒股的,都是赔得多,赚的少啊
基金,买过,07年赚的钱,大约是4000点的时候进去的,结果08年被套了,一直到去年解套的,可惜收益下来就当是存了个定期一样。
房产,分2个方面来说,1、住宅,自住的房子,无论多贵或者多便宜,都属于纸上富贵啊,哪怕是天价也不能卖了啊,所以这个是纸上富贵,至于是投资性购房,购买后出租,但是这个租价和购房的利息收入都不够,另外就是购买后保值或者增值,目前看来至少在我们这里也不现实啊,现在的房价比较高,更主要是当地城市按照扁平化发展,以前的时候是旧城中心为城市中心,所有的规划都是按照同心圆的半径增大,但是这几年,随着收入提高,汽车的降价,有车的越来越多,只要有需要的人都会买车,车多了,道路又窄,最后的结果就是堵车,所以城市规划紧挨着旧城开发了新城,现在的新城就是以前郊区的郊区啊,新规划的城市,道路比较宽,大大的降低交通压力,可是由于旧城的惯性,人还是趋向旧城,但是新城也在慢慢的发展中,首先,所有的政府单位全部搬到新城,(目前已经搬迁了80%的单位),只不过目前的新城还是空城,空城的原因其实有3点,第一个是新城修的房子多,但是房价也贵,均价4500元,第二最主要的是,新城的相关设施跟不上,最主要的是学校,大医院已经搬迁过去一个,再说了,真要有事,大医院无论在哪里都行的,学校这个比较麻烦,比较娃上学,一天2,3个来回呢,新区现在唯一缺少的就是学校,目前规划,要把高中搬一个过去,弄寄宿制的,但是高中的学生好办,可以住校,初中也行,也能住校,小学和幼儿园住校就比较麻烦,所以现在的困境是:新城没有学生,所以政府也没办法弄学校,因为没有学校,所以有学生的在新城生活就不现实,这就形成恶性循环,新城就是新城,除了去办事,谁还没事去新城呢?最后:新城到底有没有吸引力,也就是国家提倡的让农民进城,所以综合前面来说,投资住宅,似乎真的已经到高峰了,至少我的判断是,基本上能买的起的都已经买了,刚刚开店的时候,周围邻居没房的还有三分之一,今年已经都有房了,哪怕是面积小一点,或者稍微偏一点的地方,都有房了。店铺对面小区好几个出售都是有价无市,所以,房价我觉得就这样了,到顶了。用房子来保值似乎也存在问题啊。
2、商铺,楼主自己做生意的,就想买个铺子了自己做吧,去年还投资了另外的行业,家居用品的,结果生意惨淡,投资20w,你们猜猜月收入是多少?平均1000啊,现在做了6个月,不是行业不好,也不是产品,就是今年经济不好,7,8月都好好的,结果国庆节过后,还想着旺季来了(往年确实是旺季),可惜,今年国庆过后才是真正的淡季,老店有老顾客,还好,新店,没有老顾客,也就是楼主,要是今年新创业的,那就是等死啊,说远了,买个铺子,那就去看铺子吧,铺子更贵啊,没有100w以下的啊,都在100w以上啊,租费多少呢?租金大约3%,其中一个卖的就是因为租不出去,以前的商家搬走了,房产太高啊,我看网上说是网店吧实体打击的,其实根本不是啊,网店有一定的因素,绝对不是主要因素,主要因素是房租,房租太离谱,一年的收入一半都交给房东了,所以楼主就想买个铺了自己做啊,不考虑升值了,只要不贬值就行啊,可惜又买不起啊
接着上面说,保值的东西基本除了上面的还有古董类和收藏类东西,但是这都是专业人士干的啊,我等草民不具备这个专业,估计也就是竹篮打水一张空啊,看看新闻中因为鉴宝被骗的就很多了。
保值这条路看来走不通了,那就考虑投资吧!
2、什么投资好?什么投资又适合我们呢?
因为资金少,所以投资首先要保证风险最低,比较楼主现在是上有老下有小的,不想年轻的时候,一个人吃饱,全家不饿,所以首先要追求投资的稳妥性,当然收益第一点也是可以接受的,我觉得我的目标很明确,能一年赚5w左右就可以了。按照这个思路我去考察项目。
楼主做食品的,现在食品属于高危行业,尤其楼主是做专卖店的,保不定厂家要出现什么问题,虽然现在看来是没有问题的,但是未雨绸缪吧,总要考虑意外是不?意外这个谁也说不好!(所以无论保险说的多好,楼主其他保险一个都不碰,虽然楼主还是某保险公司的兼职业务,但楼主还是给自己买了意外保险),做生意也是,也有意外,所以食品这个行业楼主就没有考虑,再说了,食品有2个难题,第一个是保质期的问题,另外一个是监管的问题。
食品不考虑,下一个就考虑的是餐饮,餐饮这块可大可小,小了吧,就要自己干得多,楼主懒散啊,不行,那就大一点,大一点,一个是投资,另一个是楼主也不熟悉,肯定也有问题,感觉风险太大,虽然民以食为天,销量可以上去,但是风险大,所以餐饮行业就不考虑了。
餐饮不行,服装也没有考虑,一个是市场太多了,另外服装是收网络冲击最厉害的行业之一,穿的这块也不考虑了
还有住和行的方面都由于投资太大,都放弃了。
最后就剩下用的了,用的这个楼主找啊找啊,最后锁定了2块区域
第一块区域:成人用品,这个东西虽然更适合网店,但是当地没有这样的专业的店面去做中高端产品,再说了,你现在用,总不能就去网购一个,也来不及啊,所以为了后期方便些,就选择了加盟,结果和总部联系后,觉得这个不靠谱,或者说是总部不靠谱,最后就放弃了
第二块区域:家居用品,人们对生活的品质追求是无止境的,这个应该靠谱,鉴于在食品行业里公司的变动性,这次楼主找个大公司合作,还好公司是全球有名的,楼主也顺利签约了(有谁想选项目和楼主交流也可以提,我们详细谈,这里咱主要讲经济