记者看到,万科龙湾花园的巨幅广告悬挂在温州机场的出口。鲜艳的图片,打眼的位置,确保每一位从机场走出的人,抬头都能看见“每平方米1.3万元低价住万科”这样的宣传。销售人员介绍,在龙湾花园开盘当天,1.3万元/平方米的小户型便被抢购一空。
  但开盘销售火爆并不意味着盈利。据了解,万科获得龙湾花园地块的楼板价为每平方米12749元,土地总价约23亿元。如果加上建安、税收、营销等各项成本,楼盘每平方米房屋的平均成本超过了2万元。万科为何要赔本赚吆喝?温州大学房地产研究所研究员陈鸿认为,“以价换量”是目前开发商应对疲软的温州楼市主要的手段。
----温州房价暴跌每平米降2万 专家否认楼市将崩盘2012年12月03日07:33  金羊网