不能只拿价格来比，还要考虑算一下我国房价收入比。

经济问题应在一个相对的范畴内考虑！

其实这就是国家经常忽悠我们的地方。
包括大家怨声载道的统计局公布的数据，的确存在很多“为党说话”的问题，但是最可恶的是这些XX部的什么人出来说“根据统计局公布……”咋咋咋地，然后就分析对自己有利的数据，还来个横向比较和纵向比较。就像帖子里国土资源部的调查一样，只比较了地价的绝对数据，但是根本就没有考虑过人民收入，就像我国GDP高速增长（有掺假的成分），但是人均GDP呢？或者说，人均收入是否在告诉增长呢。如果没有，那些华丽丽的GDP数字去了哪里呢，全是投资。那我国突出高速增长的GDP有何意义呢？
其实我觉得这就是我国在应用统计数据上的一个很严重的问题。

我觉得炒房才是关键

对开发商来说是地价是房价的基点部分，市场需求是房价波动部分，但宏观来看，地价确实不是房价的主要构成部分

房价么，直接涨到天上去好啦！

不管怎么解释，当权者都要负担部分责任，如果中央要把房价打压下来，就一句话的事

中国房价高，一方面固然是由供求关系决定，但是土地价格不由市场决定也是很重要的一个原因。因此地价还不能完全看交易价格，里边还有很多寻租成本

官方的说法都是这样，用来安抚人心的，没什么实际意义，大多数老百姓还是买不起，这才是最实际的问题。

接触过的房地产财务部门的人都说，一般百分之三四十有啊

同意4楼的意见!

中国房价有可能跌的吗？

与国际接轨嘛，房价与收入比例不接轨。

有钱的人越多，国内的房价就越是降不下来~
这还得谈到中国80%的财富掌握在20%人的手中~
其实真是中国人多，导致供求关系不等吗？我觉得不像嘛 之前有数据显示
按目前国内商品房，至少能保证每3个人拥有一套房，
这就能看出，为什么还是有那么多的人没住上新房，原因就要问问那些有钱的大爷们，
准备把包里的房子炒到多高的价才舍得卖
这只是一个原因，房地产开发商也有一定的原因，为什么地价如此的低廉，房子却卖这么贵，这真的值得我们深思，深思其中的更深层次的原因。。。。。。。。。。。。。。。

市场供给没有达到自由程度，如果有垄断，有操纵市场行为，当然房价会推高，获取垄断利润吗
呼吁打破行政垄断。

我们没房子，在街上溜达着搞革命，生活真是惨呐

总惦记着老百姓的口袋

写的不错，但本人觉得还是没有把地价高的问题写的太清楚。
要是再有更详细的论证就好了。
谢谢

窃以为房价是炒起来的！中国贫富两极分化越来越严重，在富人更富，但中国的股市不值得信赖的情况下，大量资金转移到楼市中去，因为房子这样的有形资产，涨价了可以卖掉赚取差价，再不济就自个去住，颐养天年！于是很多富人在有了自己的第一套房后，仍然跃跃欲试不断的按揭买楼，但是真正需要住房的普通老百姓，由于跟富人相比显得寒酸，但是在开发商的巧嘴滑舌下，要么硬着头皮高价跟进去，要么往肚子咽咽唾沫，口袋里拽紧拳头，在心里问候黑心地产开放商的家人。富人炒楼，穷人也跟着一起炒，不断贷款买房，伺机高价卖出赚取差价，也过一把瘾，于是乎金融危机到来，股市楼市齐破灭，大家都被套住脱不了身！但是话说回来，住房是所有成家之人必须的，但就供求关系来说，根据地价占房价的百分比不足30%以及材料、建筑、装修费等等统统算起来，根据市场价格围绕价值波动的原理，市场价格也不应该高的离谱！都知道房地产行业是一个暴利行业，哪天这个行业的毛利润和净利率开始大幅度降下来的时候，就是普通老百姓开开心心买房的时候

个人觉得还是投资渠道太单一的原因

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官员的一贯论调，自己心里有数就可以了。

经济发展的最终目的在于提高人民的生活水平，看看现在大多数人的生活水平就知道房价之高是不是正常
的了。费尽周折的解释房价高属于正常情况的本身就是不正常的，拿老百姓开心呢还是,这般人~

高的地价催生了高的房价 供求也很重要

在房价高涨的问题上，中国政府的责任无可脱逃

楼主分析地不错！！！生活不易呀！！！！！！！！！！！！！1

地方政府贪得无厌。民可使由之，不可使知之，也许糊涂点好

开发商都是按国际土地价格战放假的比例来算的，先支付了那么多地价，肯定也要有相应的收入，如果地价低了，按相同比例定制房价的话，房价应该会下降的。所以，高房价与高地价是脱不了关系的。

楼主说到一些问题。任志强也说了，因为盖房需要一个周期，售房成本除了地价成本，还包括后续的契税，配套设施等等，因此至少还要再高10%。中国政府死守的18亿亩耕地拿10%出来盖楼，房价马上跌一半，进口10%的粮食才花几个钱？

精采，受益很深