1.今天你阅读到的有价值的全文内容链接。
高额外储不降则房价难降
http://finance.sina.com.cn/zl/ch ... xwevmc5238041.shtml
2.今天你阅读到的有价值的内容段落摘录。
如果我们追溯房地产的研究,前两年就有很多专家断言房地产已经迎来拐点,人口结构变化等因素将促使未来房地产供大于求而滋生下行压力,不少房地产大佬也表示房地产黄金时期已过。然而,今年以来一线城市及二线热点城市房地产价格持续暴涨甚至翻番,房地产走势逆转否定了拐点的主流判断,究竟是谁在干扰传统的房地产经济学理论,成为当前社会关心的重要内容。
3.今天你阅读到的有价值信息的自我思考点评感想。
房价暴涨可能对汇率产生贬值压力,但巨额外汇储备为避免汇率过度波动提供有力支撑,改变了保资产与保汇率两难的问题。在宽松政策稳增长的背景下,房地产扮演着稳增长的重要支柱,客观上抵消了汇率刚性失调带来的外需减弱,但伴随着房地产飙涨滋生的资产增值,客观上加大海外投资的需求,由此可能促使外汇储备的逐步下降,当外汇储备下降至不足以稳定汇率之时,可能就是房地产价格进入大幅调整之时。
央行购买巨额外汇储备投放大规模的货币,客观上为房价的上涨奠定了宽松的货币环境。然而,房价的急速上涨带来的是民众生活成本的上涨与土地价格的飙升,直接或者间接的推动企业生产相关的土地成本及劳动力成本等方面的上涨,企业竞争力不断下降的挑战日益突出,在不实施大规模减税的背景下,应通过持续货币贬值以提升企业竞争力。但伴随着人民币出现持续的贬值预期,资本可能加速流出,由此形成房地产价格的下行压力,房地产等资产投资回报将下降,房地产持续上涨的基础将逐步丧失。
4.昨日你阅读的时间量(小时计算,如0.5小时)。
昨日阅读1小时
5.你参与活动至今的总时间量(小时计算,如20小时)。
共计186小时