中国地产市场疯狂de因素

xiaoxiaobaitu

2009-7-12 16:11:06

挺透切的！！！！

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daidaixy

2009-7-12 16:28:45

政府、银行、地产商和买房消费者，四方共同决定了中国市场的现状，要分析原因，我看哪个因素也免不了

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zs3644

2009-7-12 18:24:24

呵呵，房子问题说大问题啊！！

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wqlou

2009-7-12 18:34:34

中国特色啊

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边际自由人

2009-7-12 18:47:06

新增信贷资金有相当一部分未能进入实体经济，而悄悄进入了股市、房地产等虚拟经济领域，推动了这些领域的‘虚热’

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mercury800527

2009-7-12 18:54:53

政府的无能为力. 相信当局者想做好,但不知该如何做. 土改以来,政策一茬茬出台,地方政府持续推高土地价格等等,也充分说明了这点.
等等......

这句话完全赞同。中央政府一出台一个政策，而且是所谓抑制房价过快上涨的政策，房价立马速度更快。搞得房地产企业家都巴不得政府出台更多的有关房产的政策。中央政府对房产的宏观指导已经基本失灵。中央政府已被房产商逼宫。。。。。

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wwsyuesheng

2009-7-12 18:59:31

经济规律使然

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netpai

2009-7-12 19:00:51

土地的稀缺并不完全成立，土地的稀缺是一个太高房价的骗局；
公平有效的利用土地的能力才是稀缺，
地球很大，是一个村庄，在所有的村庄住房都不紧张；
没有说地球是一个城市，
我们要建多大的城市？你我需要居住多大的房子？
人心欲壑难填，市长们没有历史责任感和使命感，各自在任内用地产玩拉升城市的GDP的游戏
从解决民生的问题上出发，严格控制房地产投机的行为，严防吹泡泡的游戏，才能让房价理性回归
首先应该征收物业税，停止一次性收70年的土地出让费，让城市财政收入有可持续的来源，降低贪腐官员授权控制的总金额来降低贪腐的金额；
征收高额的房地产遗赠税，把高官贪腐的财产平滑的合情合理合法的收回到市政收入中；
严格控制外资在中国房地产上的投机行为。等等

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bjutteacher

2009-7-12 19:10:19

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netpai

2009-7-12 19:27:33

很想就这个问题，收集一些资料，写篇文章，工作太忙，需要学习的东西太多，暂且先放一放；
大家可以一起来讨论，从民生和国家安全的立场出发，做点有意义的探讨，整个什么建议给相关部门也不错啊。
提出质疑，分析问题，给出解决方法或建设性意见最好。

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yoyo759950129

2009-7-12 19:34:30

部分是心理作祟的原因啦

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beat1989

2009-7-12 19:41:26

dddddddddddddd

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ywjalice

2009-7-12 20:17:14

对中国房地产的只涨不跌，我也看不明白，总之平民百姓既是受害者，又是帮凶，哎，无奈的选择。

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blankwhite

2009-7-12 21:32:36

冒法呃～～

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fanzhanlei

2009-7-12 21:55:23

弱势的永远是百姓呀。

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dlut123

2009-7-12 21:59:22

非常的有特色，没办法，只有挨宰的份

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netpai

2009-7-12 22:13:24

我看了一些大家的回复，发现大家都在用青春发牢骚，提议大家建言献策来为改变现状做点什么？
房市该如何调整？切问近思
从理论的角度、民生的角度，国家安全的角度，行业持续发展的角度等多角度去收集资料，提出和分析问题，给出建议来解决问题，
不要等将来孩子们问我们那时在干什么的时候，说出我们那时在发牢骚那样丧气的话！
房市是中国现在贫富差距拉大的直接推手，已经危及民生，必须要调整；
地方政府财政的来源方式需要调整，应该收物业税和房地产遗赠税，让这方面的财政收入可持续，
不能让地方政府一次性将地产土地出让费全部收完，应该逐年收取，分散腐败的总金额
需要提升房地产公司的质量和进入市场的许可门槛，淘汰没有竞争力的房地产公司，优化产业等等，
我希望不白来这个论坛一趟，特留此帖留念！

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戈薇

2009-7-12 22:39:50

政府的问题！！！！

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陈紫瑄

2009-7-12 23:01:55

其实就是在坑百姓。。。

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apexlee

2009-7-12 23:26:58

供需不平衡，大量的农民宅基地不能流转

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huangxun

2009-7-12 23:31:51

netpai 发表于 2009-7-12 22:13
我看了一些大家的回复，发现大家都在用青春发牢骚，提议大家建言献策来为改变现状做点什么？
房市该如何调整？切问近思
从理论的角度、民生的角度，国家安全的角度，行业持续发展的角度等多角度去收集资料，提出和分析问题，给出建议来解决问题，
不要等将来孩子们问我们那时在干什么的时候，说出我们那时在发牢骚那样丧气的话！
房市是中国现在贫富差距拉大的直接推手，已经危及民生，必须要调整；
地方政府财政的来源方式需要调整，应该收物业税和房地产遗赠税，让这方面的财政收入可持续，
不能让地方政府一次性将地产土地出让费全部收完，应该逐年收取，分散腐败的总金额
需要提升房地产公司的质量和进入市场的许可门槛，淘汰没有竞争力的房地产公司，优化产业等等，
我希望不白来这个论坛一趟，特留此帖留念！