就为了节约几百块？

如果真的仅用胶水，对开发商意味着什么？

精装修里的“小花活”

一位地产公司的高管告诉记者：楼盘监理分为毛坯房阶段监理和精装修阶段的监理。但相当一部分公司在精装修过程中并没有请监理公司。吴卫华告诉记者，据他了解，大部分开发商和监理开发商的合同只签到土建结束这一阶段，就是盖好毛坯房后，精装之前。“我和同行很少听到给开发商做精装修监理的活。”

一位行业人士告诉记者，现在有的房地产公司在报备当地监管部门验收时，就没提精装修的事情。通常在毛坯房做好之后，建委来验收。签署了验收合格的文件之后，开发商再进行精装修，以精装修价格来卖。报材料时，弄点小花样，就能蒙混过关，装修基本上没有什么政府部门来监管。

简单地概括就是说，一些开发企业为图验收方便，以毛坯房整体办理施工备案。

据记者了解，内装并不属于强制验收。若开发商向建委报检申请，由建委组织验收，否则由开发商组织验收。

即便是按照精装修来施工向建委报备验收呢？

北京市建委告诉记者：“如果是精装修，我们会验收建材是否达标，门窗大小是否合规等四大类的东西。但具体到壁炉附着的施工工艺这类室内装饰等很多东西，并没有法规来做标准。”

一位参与过验收的人士告诉记者：“即便北京规定一房一验，对细部的东西，也只能做到抽查。”

入住3年后突然坍塌的大理石壁炉套，是否顺利通过验收呢？据记者了解，纳帕溪谷一事，相关部门正在调查当年开发商是否是按精装修来报批的。

谁在负责？

设计师、监理方、施工方、开发商在中间都在扮演什么角色呢？各自对精装修该肩负何等责任呢？

“我做设计，我会把这个壁炉做出剖面图。详细的装修图纸会在施工方、开发商处备案，还会把工艺交代清楚。但一些不正规的设计单位可能不会细致到壁炉的剖面图。设计方和施工方都是乙方，如果开发商坚持不弄龙骨，要用胶水粘的话，我肯定会做会议纪要，发传真给对方，让开发商来签字，不然最后的责任，归属于谁呢？”吴卫华说，“大设计院是很少干这种风险高，实际也省不了几个钱的傻事的。”

吴卫华告诉记者，施工方如果被开发商要求做一些预判可能有风险的事情，施工方也会采用和他相同的方法。

北京长济律师事务所王大治律师说：“如果是精装修、一次性装修到位，适用《商品住宅装修一次到位实施细则》，开发商就应该负责任。”

吴卫华介绍，精装修房子，如果是按规定以精装修报备的，一定有施工图在相关的监管方手中，就像业主买房自己做装修，物业一定有施工图的道理一样。

法规该改改了

在这场事故中，龚先生称，纳帕溪谷的负责人李威曾表示，没有看到过建委有关落地式大理石装饰的安装规范。有无装修工程细部的法规也成为人们关注的焦点。

纳帕溪谷壁炉套总包方居其美业总经理罗川对本报说：“壁炉安装和验收没有规范。我们目前也在寻求权威部门给予解释。当时石材厂是包工包料做壁炉项目，安装也包含在报价中。”记者问罗川：“有说法称，这家石材厂没有安装资质。”罗川反问记者：“我有点迷惑，安装壁炉需要什么资质？”

地产评论人士蔡鸿岩表示，“建设部曾于2002年3月5日发布过一个第110号《住宅室内装饰装修管理办法》的部令，2002年7月8日，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》。其中对于工程细部的技术规范细则约定几乎没有，更别谈室内石材安装的规范标准……”

北京市建委也表示，对大理石悬挂、附着之类的工艺确实没有法规规定。

但建设部2001年11月1日发布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》中对饰面板(砖)工程的预埋件、连接节点等隐蔽工程的验收，外墙饰面砖样板件的粘结强度检测要有报告等都有规定。

但饰面的规定不能适用壁炉套（开发商认为壁炉套属于家具类装饰装修标准）就成为了目前争议的焦点。

即便这种石材怎么装没有强制性规范来规定，法律人士对开发商的说法也不认可。

王大治律师认为，无论怎么装，首先是安全问题，然后才是美观和舒适等问题，安全是前提，安全标准达不到，就说明不符合标准。

厘清开发商和施工、监理等各方责任之后，小叮当的罹难，是否会引得相关监管部门的高度关注呢？是否会引得相关的法规出台？这一切都在等待之中。