小m有几个宏观经济学的问题想讨教：

1、投资在GDP中比重不足20％，但被认为是宏观经济运行状态的晴雨表。为什么？

2、房地产的价格走势。如果将买房看作是投资，房产作为投资的主要决定因素是什么？

3、人民币汇率将处于升值还是维持现有水平？理由？升值对公众生活的益处合坏处？