摘要：由于此次美国金融危机源于次级抵押贷款，让全球抵押贷款市场温度骤降。目前我国抵押贷款的二级市场还不完善以及证券化程度仍处在萌芽阶段，所以此次危机并未对我国抵押贷款市场带来灾难性的重创。商业银行作为抵押贷款的主要经营机构，应及时追踪国内外抵押贷款市场的动态，这对我国商业银行优化资本结构、改变盈利模式和防范信用风险有着重要的作用和意义。在经历这次金融危机后，抵押贷款证券化的趋势仍是不可逆转的。
关键词：商业银行；不动产抵押贷款