1# lyenemy
中国人的投机心理，还有就是农村劳动力的转移、

投机心理和人口的转移。

首先，跟供给和需求有关系，再着房地产开发商和房产投机大力炒作房价，银行紧跟其后，次贷危机还不能说明问题吗？

这些选项没有一个是接近真实原因的。
我认为：
1. 地方政府角色不当，本应是市场经济服务地位的地方政府，却成为了市场经济的主体。市场经济的本质在于自由，行政力量、垄断力量的过多干预使得经营环境恶劣。
2. 中央政府缺乏行之有效的一套体制，包括法制、监管、组织架构、财税分配、政绩考核等。任由各地方政府胡作非为，法制监管失灵，组织结构臃肿，财税分配不合理，国富民穷，政绩考核标准以GDP为准，而不是经济增长质量为准。因此，经济体制改革的同时，需进行配套的政治体制改革。
3. 中国城市化的错误理解，导致了农村发展畸形，过分依赖廉价劳动力，而不去转换经济增长模式，而廉价劳动力带来的后果是科技创新能力不够，获取廉价的终端利润，而非有技术含量的利润，更为关键的是，农村的经济增长模式无法改变，大量劳动力涌向城市从事廉价劳动，农业反哺工业，而非农业发展后所形成的自然转移，所以对城市化的错误理解，认为人涌向城市、去农民化就是城市化的观点是错误的，最终导致了经济模式无法改变，出口导向无法改变，消费无法提升，财富分配不合理，贫富差距拉大，社会游资投机心理严重，资产价格上升。

4万亿的信贷政策，导致房价泡沫

房价的居高不下，是政府跟房地产开发商强强联合的必然结果，
处于弱势群体的我们，在这里喊破了喉咙估计也没个领导站出来说要调整中国的房价吧？
我们无力站在那一个利益集团圈里，所以我们只能对着高房价住在租来的小平房里。。。。。。。。

这个原因很多吧
但最主要的还是政府推波助澜的结果

这个原因很多吧
但最主要的还是政府推波助澜的结果

房价的居高不下，原因会不会是：

1. 供需不平衡，需大于供。垄断是罪魁祸首。
2. 炒作。

银行为了盈利这么做也无可厚非。

房价高涨是个体制问题,而其中最主要的是经济体制问题。只要我们的国内产业结构还是混乱，只要国家还对实体经济采取许多近似苛刻的不公正对待措施，我们的企业家就不能静下心来搞实业，而像许多投资（在中国更多是投机）家一样，把资金注入虚拟经济中去。中国的股票动荡不定，中国的银行收益不高且不稳定，作为一个理性的投资者，当然就会把钱投入到土地及其附着物上去。众所周知，土地才是永不贬值的财产，事实它在中国好比一个聚宝盆。中国的房价问题还得从根源上去解决！同时，不可否认，银行的巨额放贷和居民的购房热情推动了房价上涨的速度，而从经济学的角度来看，这些都是理性的行为。只有国家理性，才是最大的理性。

房地产商绑架了政府,政府利用房产提高GDP

除以上外，应该还有传统文化影响，城市化进程影响

弄清楚了有可能性解决吗？

为什么那么少人选一, 从基本面上看, 中国地少人多绝对是不争的事实吧.

要说中国房价贵, 不如说以前房价太便宜. 市场化之后, 如此低价的房子（应该说是土地）就吸引了大量投资者和投机者, 所以房价飙升.

大概如此

哎~~~看看蜗居吧，多现实的事情，还敢结婚吗？还敢生小孩？

1# lyenemy

大家都认为房价会一直涨，那房地产商就顺其自然的涨呗。

家宝才不管多少人买的起房子呢  操

多方面原因

至于需求大，供给有限这些大家都知道的我就不说了。

我觉得郎咸平有个观点可能值得一提。

中国私营企业大部分只能进入竞争性行业，随着中国的发展，大部分行业都是达到了饱和，只能获得平均利润率。当经济不景气时，很多私营企业就倒闭了。这部分资金就进入了股市和房市，推高了股价和房价。

而根据中国的严重贫富差距，加上穷人基本没有贷款的资格。所以只有富人能买得起房。于是这些资金就进入了高端房地产行业。而适合大家的房子又没有，造成大量的需求得不到满足，而进入房市的资金又推高了房价，大家不得已只好想方设法买高端房产。于是房价就持续上涨啦。
再加我的观点：房地产涉及中国的宏观调控和****财政。如果房地产行业倒下了，财政收入就得不到保障。所以****被绑架了。而且，很多人还得失业，是吧。

囤地，炒房，地方和***推波助澜，不高才怪！
那么高，为何高？——在国家没找到新的增长点之前，房价还得这样，但是如果这样下去就能找到新的增长点了，这是个死循环的问题，当中国离谱地把房地产作为支柱产业的时候，房价怎么可能不高？！

在房源上囤地，国企拿着大量的现金彪抢地王；在销售商，故意闲置，待价而沽；在政策业绩上以房地产为gdp增长源泉……

房价如此，官商勾结，警匪一家...

国家发放4万亿，有赤字，需要资金回流

国家经济被房地产绑架了

****卖地敛财！
我在想，地卖得差不多的时候地方****又会想什么阴招来保‘增长’呢？

我的建议是：禁止居民、企业和其他任何组织同时拥有两套及以上的贷款房（在改善型住房需求的过渡期内，必须有第一套贷款房的出售合同并将该房的后续处理权交给银行），对于目前还拥有两套及以上贷款房的，勒令必须将第二套及以上的贷款房在一年之内全部出售完或者还清贷款，否则，ZF有权在一年到期后以市价的50%回收；规定土地开发商取得土地后必须在3年内开发完（即要求三年内取得房产部门的住房验收合格证书，验收不合格的，展期一年，第二次验收不合格的，再展期一年，第三次验收不合格的，土地由国土部门无偿回收并按目前最牛逼的拆迁条例实施拆迁，拆迁完该土地重新上市招拍挂），相应的，银行提供给开发商购买土地的贷款也规定最长期限为3.5年（给半年时间让开发商卖房，银行土地贷款不予展期）；禁止期房销售，必须现房买卖；土地销售所得全部上缴ZYZF，不作为地方ZF收入，斩断地方ZF这只房价推手。如果做到这几点，房子立马回归真实价值，因为这样做基本上将房子的投机功能彻底铲除。

官商勾结，鱼肉百姓。

怪那些炒房的人！不买还在那嚷得厉害，搞得想买房的人承担高价！