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只要口粮价格不变，钱越多越好！
gxg
2018-6-1 09:41:34
clm0600 发表于 2018-6-1 09:26
这就是房价变高了呀，不然怎么叫高？
我还说你那30万是超低价呢！既然超低就必定矫枉过正。
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gxg
2018-6-1 10:25:10
clm0600 发表于 2018-6-1 09:51
既然你说矫枉过正，那就是也承认了，400万已经过正了，还是高了呀。
你这个打着老子道家旗号的冒牌货，根本就理解不了道家的思想。矫枉过正在道家那里就是正好了，合适了。
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gxg
2018-6-1 10:26:45
clm0600 发表于 2018-6-1 09:46
哈哈，说不下去了就耍赖了吧。
我已经说了，同一个房子，原来30万，现在都400万了，这就是高。
你不承认 ...
我没说房价高，你问我干什么？
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gxg
2018-6-1 10:32:04
clm0600 发表于 2018-6-1 09:40
标准90。
现在是有70平的，有120平的，这不是很正常吗？
70是给挣钱少的两口之家或者挣钱比较多的单身预备的，120是给挣钱少的三口之家预备或者挣钱多的两口之家预备的。你以为开发商会像你那么傻？不搞调查随便就推出产品？
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gxg
2018-6-1 10:35:11
clm0600 发表于 2018-6-1 10:30
哈哈，过正居然还是正好，你不要脸可以，别栽赃给别人。
你傻冒到家了？
矫枉之枉是什么意思？矫枉必须过正不过正不能矫枉！
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gxg
2018-6-1 10:36:56
clm0600 发表于 2018-6-1 10:33
但你说房价低了呀，啥叫低，判断标准是什么，你总得知道吧。
我既没有说现在房价高，也没说现在房价低！
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gxg
2018-6-1 10:40:09
clm0600 发表于 2018-6-1 10:30
哈哈，过正居然还是正好，你不要脸可以，别栽赃给别人。
我劝你别在打着老子的旗号招摇撞骗了，你根本就不懂老子哲学。
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gxg
2018-6-1 10:42:27
clm0600 发表于 2018-6-1 10:39
你自己说的，30万的房价超低，这不能信口胡喷吧，总得有个判别标准吧！
我说那是超低，不是低，你不仅哲学功夫不行，语文水平也太差。
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gxg
2018-6-1 10:45:00
clm0600 发表于 2018-6-1 10:37
所以很正常啊！
标准90，围绕标准，根据情况有多有少，你有啥可不满的？
我没有对开发商不满，我是批评当前流行的住房标准。
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gxg
2018-6-1 10:46:37
clm0600 发表于 2018-6-1 10:43
这话原封送给你。
我也没打老子旗号啊！善于打旗号的是你，打着猪的旗号去喝酒，打着老子旗号批判资本家。哈哈哈哈
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gxg
2018-6-1 10:50:26
clm0600 发表于 2018-6-1 10:46
超低不是低？

好歹你承认说超低了，那么，超低也得有个判断标准吧？你怎么算出来的超低？
哈哈，现在还不是告诉你的时候。这属于经济学原理问题，你先迷糊着吧！
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gxg
2018-6-1 10:57:45
clm0600 发表于 2018-6-1 10:49
90平米的标准你也批评？
看不懂我说的话吗？我没有批评开发商，开发商推出什么商品那是为了赚钱，我干嘛批评人家的产品。再说了我要批评也不会像你那么傻去批评房子的标准，房子标准有房子标准那是建筑标准部门和建筑监理的事。
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gxg
2018-6-1 11:02:46
clm0600 发表于 2018-6-1 10:53
允许你耍赖。
耍赖？我犯得着跟你耍赖？就你那水平？
这里涉及价值价格原理，你到现在都不懂。
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gxg
2018-6-1 11:07:41
clm0600 发表于 2018-6-1 11:02
再说了我要批评也不会像你那么傻去批评房子的标准，
-----------
“我是批评当前流行的住房标准”。
若按人均30米，开发商的产品就应该是40—50米起，就不会是从70米起。
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gxg
2018-6-1 11:11:04
clm0600 发表于 2018-6-1 11:03
你所谓的超低是怎么算出来的呀，你的高论我的确不懂啊，你懂你说呀。
等你把价值和价格关系原理搞明白了再说吧！
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gxg
2018-6-1 11:13:32
clm0600 发表于 2018-6-1 10:52
我也没打老子旗号啊！
------
“矫枉过正在道家那里就是正好了，合适了。”
我这可不是打老子的旗号，我说的就是老子的思想
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gxg
2018-6-1 11:51:19
clm0600 发表于 2018-6-1 11:29
上林溪南区项目目前在售中，在售房源面积44㎡，64㎡，104㎡，108㎡，115㎡和128㎡的户型，房源均为70年产 ...
这不正说明流行住房面积最低是44米/人吗？64米那也是给单身预备的，不过是经济条件好一点的。富豪会在北京买个小房子住吗？
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gxg
2018-6-1 12:11:52
clm0600 发表于 2018-6-1 11:29
上林溪南区项目目前在售中，在售房源面积44㎡，64㎡，104㎡，108㎡，115㎡和128㎡的户型，房源均为70年产 ...
我也会上网搜，你睁大眼睛看看，我说的对不对？你列举的有代表性还是我列举的有代表性？

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gxg
2018-6-1 13:53:02
我也会上网搜，你睁大眼睛看看，我说的对不对？你列举的有代表性还是我列举的有代表性？你看看最低面积78米。多数都在100米以上。

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gxg
2018-6-1 13:54:26
clm0600 发表于 2018-6-1 13:49
你找出一万个大户型都没用，44平米的给你找出来了，你去吃屎吧，哈哈。
你去吃你的猪屎吧，哈哈哈
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gxg
2018-6-1 15:53:17
clm0600 发表于 2018-6-1 13:49
你找出一万个大户型都没用，44平米的给你找出来了，你去吃屎吧，哈哈。
现在流形的住房标准，单身50米，家庭人均40米也就是三口之家户型120米。所以小青年结婚婚房标准就是120米。这种要求已经有一定的普遍性了。你再看看新推出的楼盘，一般最小户型都在70米以上了。

你看明白了，我说的是流行的标准，流行，这个词你不懂吗？流行并不意味全部。大街上流行船短裤，你找出一个穿长裤的，那又怎么样？那就否定了流行短裤？
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gxg
2018-6-1 16:47:41
clm0600 发表于 2018-6-1 16:03
2018-05-23
户*型面积为78平、89平两种。另有3号楼两个单*元即将加推，加*推户*型面积为72平、78平、80平 ...
这是最小户型了，也就是单身用的户型了。因为没有更小的户型，单身狗买房最低是72平。这你都看不明白，还在我这里胡扯什么啊！快滚吧！
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gxg
2018-6-1 19:47:14
clm0600 发表于 2018-6-1 18:17
单身狗非要买房去买44平米的去呀，这个小区没有卖的，你不会换个看看？

再说，哪个买房的想着自己一辈 ...
单身狗买房，也得考虑长期需求，长点儿脑子吧！
————
讲单身狗就讲单身狗，扯什么结婚生孩子？学生服就是学生服，你还考虑将来结婚用？
哪个单身狗也不是只住几天，都是考虑长期需求，甚至住一辈子。
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gxg
2018-6-2 05:44:09
clm0600 发表于 2018-6-1 20:06
讲单身狗就讲单身狗，扯什么结婚生孩子？
------------
单身狗终归是暂时现象，绝大多数还得结婚啊，买 ...
这个问题没有必要再在枝节上纠缠，一个不争的事实是，新盘推出的最小户型面积在逐渐提高。大体说来，老房子的最小户型是40米，新房子的最小户型是70米。也就是说，经历了一个底部逐渐抬高的过程。这是房子总价提高的一个重要原因。也可以看做需求推动。

回到主题，由于口粮价格的稳定作用，在口粮价格基本不变的前提下，不怕印钱多，钱越多人们的生活越好。钱印的很多，人们在其他商品方面消费水平就会有很大提高，包括住房的消费水平，满地又跑又堵的汽车，以及国内外旅游，楼堂馆所，多如牛毛的会议、论坛、讲座，包括孩子的培养经费，包括改善生态环境，包括移民扶贫，包括明星大腕的天价片酬以及大妈扰人的广场舞。
当然了，有些投入和消费现象是需要纠正和调整的，不仅要调整供给侧也要调整消费侧，更要调整贫富差距。这些内容不在本主题讨论范围，就不多说了。

口粮价格一旦不稳甚至飙升，再印的钱就不值钱了。通货膨胀就真的靴子落地了。14亿人那，会是什么景象？
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gxg
2018-6-7 12:19:40
深圳不鸣则已，一鸣惊人！

昨天（6月5日），深圳突然正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》（下简称《意见稿》）。
规定：
到2035年，新增建设筹集各类住房将达170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于100万套。
人才住房：价格为市场价的60%左右，面积小于90平，可租可售。
安居型商品房：价格为市场价的50%左右，面积小于70平，重点面向符合财产收入限额标准的本市户籍居民，可租可售、以售为主，。
公租房：租金为市场价的30%左右，特困及低保、低保边缘家庭最低可降至10%。重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，面积30-60平为主。

消息一出，整个深圳一片沸腾。

————终于认识到户型的重要性了！！
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gxg
2018-6-12 16:57:48
clm0600 发表于 2018-6-7 17:57
无力降低每平米的房价，只好压面积降总价降低居住水平，这是无能的表现。
这不是降低居住水平问题，这是合理利用土地资源，是正确的 。同时降低了总价，有利于中低收入者购买。
人均居住面积必须严格控制，这应该是一个国策！
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2018-6-12 18:50:38
clm0600 发表于 2018-6-12 17:58
30平米的房子都搞出来了，这怎么让人住？？还不是降低居住水平？？

现在的技术，楼可以往高里盖，更大 ...
30平米的房子都搞出来了，这怎么让人住？？还不是降低居住水平？？
————
30米基本都是公寓单间。住宅基本没有30米单间，最小的也是40米。近年来这种小户型几乎绝迹了。
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2018-6-12 18:50:40
clm0600 发表于 2018-6-12 17:58
30平米的房子都搞出来了，这怎么让人住？？还不是降低居住水平？？

现在的技术，楼可以往高里盖，更大 ...
30平米的房子都搞出来了，这怎么让人住？？还不是降低居住水平？？
————
30米基本都是公寓单间。住宅基本没有30米单间，最小的也是40米。近年来这种小户型几乎绝迹了。
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2018-6-12 18:54:03
clm0600 发表于 2018-6-12 17:58
30平米的房子都搞出来了，这怎么让人住？？还不是降低居住水平？？

现在的技术，楼可以往高里盖，更大 ...
现在的技术，楼可以往高里盖，更大的住房面积并不代表更多的占地。
————
现代技术盖高楼可以做到，但据建筑专家介绍，后期高层住宅的维护是很成问题的。所以一些专家并不看好高层住宅。
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2018-6-12 18:59:28
clm0600 发表于 2018-6-12 17:58
30平米的房子都搞出来了，这怎么让人住？？还不是降低居住水平？？

现在的技术，楼可以往高里盖，更大 ...
至于降低总价嘛，靠降低单价才是最好的办法，而且完全有降价空间，住宅建筑安装成本每平米也就2000块钱，少收地租就可以了——中国的地租是国家收的，更容易控制。
————
经济调控是复杂的，涨价容易降价难。房地产与金融联动。地租与利率联动。而且涉及就业问题。
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