s68344350 发表于 2010-1-12 12:42 
说的比唱的好听。。。楼主的漏洞很多，仅仅表明个人的一些疑问：
1.投资的风险与回报，不是每个人都能找到好的投资路径，即便有，也是有风险的
2.买房与租房的费用差距，事实上，现在很多投资客都是用房租养房贷的，每月租房的费用距离每月房贷的费用很小，何况在中国房子还会升值！
3.中国最不缺的就是人，像这种简单的经济学，早已被大众追捧，早已失去了套利机会
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第一句话没有大问题，关键是你就是你自己，而不是“每个人”，有谁能给“每个人”一个风险小回报又高的途径。我们能专注的就是我们自己，我自己可以努力学习，去学会控制风险提高收益，而不是“每个人”。
第二句话也对，现在是有很多投资客以房养房，我所在的地方许多这样，当这个比例不大，适用于N年前买房的，只看我们身边的话不存在问题。但是你看看统计数据，租房的收益率不过3%，远低于贷款利率。举个具体的例子吧，我在海口，新房房价5000多，买个小户型80平米，45万（加装修），现在的行情你知道房租多少吗？1500精装修（我采用的这个数据是海口一个比较有名的新楼盘的出租价还加了300元），也就是一年18000，收益率4%，没房贷高吧，这个还是税前的，而且假设每年都有人租。再看北京100万在三环内只能买个60平米，月租不超过3000，这些数据你都可以在网上查到，不用我再举例了。
第三句话说的就不负责任了，再聪明的人也有变成房奴的。有些事有些道理谁都明白，为什么还有那么多人做不到呢？
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