一切都是虚的。。

应该说投资是住房的一种行为，作为社会主义国家，住房更大的功能是居住而不是投资

是的，CPI全世界都是这样算的。没有哪一个指标能反映所有情况，CPI也一样。CPI只反映居民消费品的价格变化。要想把房子、汽车这些投资品的价格变化也包括进来，就要重新设计另一个指标。

CPI没有把房价计算在内。因为住房的购买和消费往往不在同一个时间，住房支出往往在一个时点，但消费却可能是一辈子，纵然住房信贷也要比住房使用年限短很多。另外，住房价格和其他消费品的价格有一个重要差别，如汽车、冰箱、彩电等耐用消费品购买以后再转手，往往要折价销售，但住房转手却往往要增值，于是住房就自然具有投资功能。但与住房价格相关的建材价格、装修价格、水电价格、房租价格都包括在CPI里。而且这个确实是国际惯例，CPI就是这么做的。

什么是投资？

有几个人知道答案！

欢迎讨论交流！

统计是一门艺术，既然是艺术，当然可以尽情的粉饰喽！！！

淡定淡定。。。

数据就是被玩的啊

不做愤青，因为没用

实际上，国内没有西方意义上的购房。因为土地所有权属于国家。

国内的所谓购房实际是个人或企业以房客的方式向国家ZF这个房主，租住一个房子，期限是70年（实际上根本不到70年），也就是70年的居住权而已。

O(∩_∩)O~ 淡定  这就是水平

There are two points here. The first one is that one should not be too emotional and should understand what statistics mean.
The other one is about whether the Chinese ones, or some internationally conventional ones, reflect reality, or "scientific" or not.
What was said by the official is not wrong technically, although there could still be problems with Chinese the CPI current and past official statistic.
Ideally, CPI should include the real consumption part of implied rent included in the house investment even if it is owner occupied.
The weight given to such real consumption part should also be appropriate to reflect the reality.

其实外国也不会把购买房子完全算到消费中,仅仅是有一定的比重而已,
住房和很多企业修的厂房等长期固定资产有相似的性质,但是目前争议最大的就是
房子的用途由人而定,这是统计部门控制不了的吧...
我自己感觉如果一套房子在发生一次交易之后便不在进入市场流通,那么它的价值
可以按现金流分摊在折旧期内,但是这个可能么??似乎也不太可能吧..
如果房子再次进入市场流通,它便不符合消费品的定义了

问题是这个东西真的不怪统计局，住房不算是消费而算是投资，消费不等于支出，而要满足你是否从中获得了与价格相符的利益。无论房子卖多少钱，你住在里面获得的效用基本相同，房子属于非金融性投资。但是如果你是租房子住，那么每个月的房租是消费。如果你有房，你把房子租给别人你做房东，那么你每个月获得的钱称为财产收入，而如果你的房子涨价了，你把他卖了，就不属于财产收入了，属于一种投资的收益。财产收入是依靠你有的资产赚钱获利的手段，而并非买卖所得的收入。
综上，消费是要看房子的使用，你住在房子里才算消费，你租房子每个月摊的钱算是消费。而单单买房，那属于投资。不知道楼主是否明白了，统计局人是@@，但是购房的确算投资

计算GDP时为何又全额加进去了呢？
照他的话说，吃饭可以算生命投资，教育算智力投资，衣服算形象投资

58# puca77

因为购买房子是交易行为，这中间会使得房子产生增值，按GDP的核算原则来讲是应该算的~
我们很多时候虽然喷统计局。。但是更多的问题还是不要为喷而喷，得自己好好思考思考。

不过就我自己而言应该把住房的相当一部分比例计入CPI中，因为我觉得中国通货膨胀的定标
确实不能反映民生。

可怜呀，人大论坛上都是一群什么人呀

那算PPI好了，统计的精妙所在啊。买房居然不算住宅，算投资品，至少也应该按空置率算一部分吧。

数据本身不会骗人，可编写数据的人……
试问：他马建堂敢把购房消费列入CPI范畴内么？

少见多怪嘛

购房是投资行为的定义没错，但是有很多制度没有跟上吧，人家买房自住都要交重税的，除非出租才能免，所以租房才是消费，买房是投资，但是现在连物业税都没征，谈购房投资消费是没有任何意义的。

鉴于购房行为具有消费与投资的两重性，同意前面一些同学的看法，应该把住房消费按照一定权重纳入CPI考核范畴。

数据只是一种礼物、戏法而已。
同意

我倒，购房怎么完全成了投资行为了?

淡定，淡定

统计局是为投资者服务的。

呵呵，呵呵，

这个问题已经是老生长谈了，建议楼主参补充些民经济统计的知识，国际惯例都是这样操作的。CPI指数已经对房屋价格变动做了统计。

话说一个当兵的，一个游泳健将和一头统计局官员三个人在沙漠里迷了路，哪一个生存几率最高？


-----当然是统计局官员了，因为它们水分最多嘛
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... &from^^uid=646310

那些粉饰的数据值得去讨论吗？所以不要去计较。。。。