我也认为四楼的观点不对，虽然GDP是核算的最终产品的价值，但用于厂房、住宅的支出，是属于投资的，它不同于中间产品，中间产品是一次性转移到新产品中去的，而用于厂房、住宅的投资是部分的被消耗的，因此按照支出法，是要核算到GDP中去的。

我赞成楼上的说法,购买地产只是所有权的转移,并没有新的价值产生,不属于经济学意义上的投资活动.

不计入的，因为是财产的转移，但是，有一点要说明的是，这栋房产会被估价，按照当时的房子的出租价格来估算一年会被租多少钱，然后算进ＧＤＰ，这就是Imputation.不管这个房子的所有者有没有把房子租出去，都要算进ＧＤＰ．而且，这个过程是年年都要算的．所以才会存在房子的贬值和升值问题．

６０９９０７６０２：你们别争了,好好看看书!投资地产属于支出法核算gdp中的固定资产投资，相信我！

当然算入GDP。

买地的钱表示的是你利用土地这个资源所花费的成本。

跟什么财产转移不转移没什么关系。

买地后建房或建厂

卖房或卖产品的时候必然把这块地的成本算入。（这个成本叫做土地使用成本）

这时候就算计入了GDP。

---------------------------------------标准答案

[此贴子已经被作者于2006-8-13 21:02:51编辑过]

同意，地和债券，股票的买卖只是所有权的转移，并没有产生产品和服务，但如果有中间人的劳务费，则将计入gdp

本人认为，GDP为最终产品的价值。地产本身是特殊的商品。它的租金可以作为当年的GDP，但是购买的地产并不作为GDP。如果在其上建造房屋，则房屋的价值计入当年的GDP。地产以其租金作为房屋成本的一部分。

你们几个都是学会计出身的吧...如果投资都算是GDP的话，那我问你，如果购买一台去年生产的机器，这个怎么算？

如果一块土地在一年内转手10词，又怎么算？

这个问题是不是要考虑下核算的方法呀,

如果按照最终产品法进行计算的话,不应计入GDP吧,因为它不是当年生产的物品.

然而按照收入法的话要计入GDP的,因为它的费用要打进产品的成本当中去的

[此贴子已经被作者于2006-8-18 22:37:51编辑过]

呵呵，国内GDP奇高而人民生活未见大的改善,会计GDP,这也是原因之一吧..

再次说明,购买土地的直接费不做GDP,其相关费用例如中介费税费做为当年收入,计入GDP,还有土地当年的租金,也是要计入GDP的

同意楼上的话

土地的购买应是投资.不应记入GDP

但其上的建筑物和其下的资源是应记入GDP

如果这块土地被闲置，则不计入GDP，如果用于造房或种地等创造出价值，则在价值实现时计入GDP．我认为