如何避免规划带来的房价高涨？

从过去10年中，我们可以发现一个脉络，每个区域每规划一次，其区域潜在“价值”就增长一次，规划范围越大，规划级别越高，增幅也就越大。
哪怕是这次的“价值”推翻了前次的“价值”。进而以投资、投机为属性的房产就同趋势地大幅度攀升，

在房产商的一片叫好声中，国土规划局成了很多地方房产商协会（NGO）的上级挂靠部门，规划部门的个别在任或退休领导成了房产协会的一把手。

因此规划就不断完善、升级。

其中最具批量生产特色的是十一五提出的主体功能区定位，以此为主导，各地应声大批量、大规模区域规划纷纷涌出，并且大都申请省、国家级审批。

没有通过的规划，好像不多。


从而各地房价掌声一片，涨声一片。

那么规划真的应该是房价的推动力吗？
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