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高房价的简单解释
xqlove0520
2010-4-29 12:34:04
很多原因   不通畅的财政体制
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yrcyrc
2010-4-29 12:38:34
本人觉得研究不同城市的房价增幅不同的原因有助于更好的研究房价问题
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ss6699ss
2010-4-29 12:43:48
晕，改革开放前中国人活不下去，请问LZ是从哪里看到的这个说法。。。
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whfzi
2010-4-29 12:45:24
第二条是谬论，楼主脑子有问题啊，再随便占用耕地的话，中国都变荒漠化，一定要限制开发新的土地。主要是因为先在很多富人为富不仁，买了很多房子不住，浪费资源，炒房团，他们把房价给抬高了！看看广州和深圳的很多楼盘，晚上只有零星的灯光就知道，真正住的很少。但是房子都卖了！
18亿亩红线绝对是底线，不能动摇！否则国将不保！
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wza64306538
2010-4-29 12:45:35
我也是个在校的学生，对于房价这么高，要是靠以后毕业那点工资是绝对买不起房子的，我觉得80后可以先不买房，直接租房就行了。不然单单银行利息就压的自己闯不过气来了。
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G_onHr
2010-4-29 12:51:12
不能这么简单 的推断出房价的真实原因··这里面有更复杂的博弈··
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liyubao5268
2010-4-29 12:56:56
这不是问题的关键，没有那个国家对房子没有需求，等80后的有房子了，90后呢，你指望我们人口和房屋的增长呈反方向发展的概率比较低。房子贵的根本原因：一 政府考核主要和GDP挂钩，造成投资需求增长，而房地产中政府是收益最大的环节。 二 金融系统的管控不严格，银行系统在其中谋取了巨大利润。 三 在内需不足，怎么才能让人拿所有的储蓄来消费，无疑是房子把你几代人的积蓄都一次性消费还超前消费一大部分，没有比这个各更能短时期让储蓄流出的办法。四 这和土地供给没有关系，和区域发展的关系比较大。
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萧禾飞雪
2010-4-29 12:59:15
就是这样的 中国的政策很矛盾 一边压制高房价 一边控制供给 房价下得去吗 真是的
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lyzhaoyusheng
2010-4-29 13:01:49
房价问题就是利益和资源分配不均问题的集中体现
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wonderful-0
2010-4-29 13:05:54
有一定的道理，但是房价居高不下的原因并不仅仅是这么简单的。
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silentboy95
2010-4-29 13:08:56
看得太浅了
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20032563
2010-4-29 13:11:20
炒上去的啦 如果规定每户只能购买一套住房 房价不可能这么高！
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注册吧
2010-4-29 13:11:31
楼主,前不久不是有统计数据说中国空置房有它妈的5000多万套吗?这还是保守估计,请问这个作和解释呢?
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注册吧
2010-4-29 13:12:31
楼主有数据吗?还是信口的?
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oliverhuang
2010-4-29 13:22:26
问题并没有这么简单---
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伊洛瓦底江
2010-4-29 13:29:02
注册吧 发表于 2010-4-29 13:11
楼主,前不久不是有统计数据说中国空置房有它妈的5000多万套吗?这还是保守估计,请问这个作和解释呢?
从长期看，任何人多买的房子最后都要找到买家，不可能永远呆在手里。为什么要屯集居奇，是因为房子仍然是个稀缺品，企图司机价格再涨赚一笔，如果供给充足，谁也不会拿它下注。
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iamwlm
2010-4-29 13:30:22
原因哪有那么简单
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taitaiyy
2010-4-29 13:45:23
个人觉得楼主可以再从金融的领域分析一下。
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Danbloom
2010-4-29 13:45:54
等到未来某一天，房子不是个问题时，Z ~~ f自己说出原因我们就明白了，只有他们知道细节。
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lovezxx366
2010-4-29 13:49:26
楼主是做了假设 还要证明
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monetary
2010-4-29 13:51:30
楼主说的有道理
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xinxi008
2010-4-29 13:58:44
现在的房市是赌场，类似股市，是炒作场。一般供需理论无法解释。楼主只看到了表面
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huangjie5281
2010-4-29 14:01:45
现在的调控措施只能抑制投资、投机等非刚性需求。
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rosen123
2010-4-29 14:11:03
炒房是罪魁，要打击炒房，
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hblzy
2010-4-29 14:15:02
学习经济怕就怕只知皮毛就那这点东西当令箭还振振有理。
现在很多地方当政者就学楼主一样，只知其表不知其里，与其这样，还不如不了解这点皮毛。靠直觉办事效果还好些。

形式经济学  害人不浅。。。。。。
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layoqu
2010-4-29 14:28:25
看了一下大家的回复，只有少数人才了解房地产

中国的房地产价格之所以这么高并不是由于所谓的“刚性需求”造成的。
中国的房地产本质上个投资品，住房属性不强。
价格高在于作为投资品在炒。

换句话说，只有赚钱机会还在，即使把月球上的土地都用来盖房子都不够他们炒。
要房地产回归理性，政府只有通过取炒房客消融资杠杆，增收暴利所得税等方式来抑制投机需求。
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lys19841019
2010-4-29 14:36:00
第二条狗屁不通！
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周龙飞
2010-4-29 14:40:19
中国住房的供需缺口并不是那么大.主要是炒房造成的,腐败也大量充斥其中.而且存在地方政府与中央的博弈,利益明显存在分歧
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clh7140
2010-4-29 14:41:18
其实归根结底还是土地不断升值的问题，没有哪一个政府会令土地贬值，所以房价总的趋势还是上涨
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wangjie1995389
2010-4-29 14:46:08
不能一帮子打死，有少数人是投机炒房，但多数还是有需求的。房价调控还有很长的路要走。。。
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