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这机会成本题不太确定（本人水平有限），哪位牛人指点？？？？？？
zhangyi0802
2010-7-4 10:30:48
21# guanliclass
按你的意思就不会有机会成本了，可是显然有机会成本的呀，进行项目投资专门买了这个空仓，这是专属成本，而空仓可租，可卖，我不懂我错在哪？CPA财管书就是要将机会成本计入初始现金流，请你明示。而且你没回答我20楼的问题。
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zhumy111
2010-7-4 10:33:19
终于看懂了，纠结了一小下，差点被绕进去 = =！

买仓库，是已经发生的事，
用途有三：项目、出租、出卖，
所以机会成本，不是买仓库的40万的机会成本，如果说40万可以买仓库或者买机器，才能算40万的机会成本

项目是已经决定了要做的
所以要求的机会成本，就是已经决定要做项目了，放弃了出租和出卖，而产生的机会成本
也就是37万或70万，取高的，就是70万，去掉剩下的2万，也就是68万

另外零时点的现金流出，没听过这概念，不过理论上讲应该就是40万，这个不是很确定。

这些东西，有很多都绕在一团儿，很容易搞混掉，越缠越纠结，所以一开始分析的时候就要理清楚，最重要的搞清最基本的概念！

希望对大家有所帮助！新人，请多关照！
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zhumy111
2010-7-4 10:40:15
wfyhiso 发表于 2010-7-4 01:15
3# wyw970511
最后加的为什么是2/(1+i)^5,而不是2/(1+i)^4呢？
这个应该是默认的年初就交7万吧， 7、7、7、7、7、2每两个都相隔一年，2是最后一年年底，所以第一个7就是7，第二个就是7/(1+i)，最后7/(1+i)^4，2/(1+i)^5
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zhangyi0802
2010-7-4 10:44:22
32# zhumy111
对啊，你是拎得挺清楚的，有一点不对，空仓是为项目买的，一定是为项目买的，零时点现金流就是初始现金流，本人在11楼说过了，但你承认了(70-2)的机会成本为什么不加进初始现金流呢，而且你的2怎么不考虑时间价值呢？
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zhumy111
2010-7-4 10:47:57
偶是业余的，呵呵，提供个思路~~





34# zhangyi0802
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zhangyi0802
2010-7-4 10:53:26
22# somdat
但您要知道虽然租或卖没发生，当然没发生啦，机会成本就是放弃这些的代价，虽然没有现金流入，但会减少现金收入，就视同现金流出的呀。
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ccweekly
2010-7-4 11:06:01
空仓已经购置，40万就是沉淀成本。或租或售，租的话租金现值小于35万，加上残值小于37万；售的话现值70万。机会成本应该取最大值，也就是70万。
不知对否，也是菜鸟。
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zhangyi0802
2010-7-4 11:27:21
23# wfyhiso
这样的，如果是租金按先付年金算：7+7/（1+i）+7/(1+i)^2+7/(1+i)^3+7/(1+i)^4+2/(1+i)^5
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guanliclass
2010-7-4 11:33:04
回楼主。个人意见，您先确定一个时间点，在问题中我们把这个时间点看做“现在”。然后我们再继续分析。
另：“CPA财管书就是要将机会成本计入初始现金流”关于这个表述。
1、我没看过有关的书籍。
2、关于机会成本我是按经济学的角度理解的。
3、就个人阅读所及，机会成本不是会计学中的一个核心概念。
4、从经济学的角度看，上述表述是错误的。
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zhangyi0802
2010-7-4 11:33:05
37# ccweekly
机会成本差不多，但是40W对新项目来说这不是沉没成本哦
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zhangyi0802
2010-7-4 11:39:20
27# qhdeconomy
是新项目投入空仓的机会成本
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guanliclass
2010-7-4 11:39:35
看到楼主40楼的回复。
对“旧项目”而言，40万算沉没成本也牵强。请参考30楼。
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fhxy00747
2010-7-4 12:59:41
我觉得零点现金流是7万
机会成本就是70万，
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fhxy00747
2010-7-4 13:14:47
机会成本的定义：一种资源(如资金或劳力等)用于本项目而放弃用于其他机会时，所可能损失的利益。对于本题应该是70w。
因为是为了项目而购置的，所以购买的40万，这个是沉没成本。
沉没成本是指由于过去的决策已经发生了的，而不能由现在或将来的任何决策改变的成本。
租金是年发生制，在零时刻发生的应该是7万的租金收入
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宁宁123456
2010-7-4 13:24:25
有点复杂啊
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guanliclass
2010-7-4 13:38:21
44楼fhxy00747 ：
个人看法，机会成本中是不应包含沉没成本的。
空库房能卖70万，有人肯买，也是考虑40万的本金和可能的租金收入因素。这相当于重新处置了库房。由此，40万至少不应该全算是沉没成本吧。
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zhangyi0802
2010-7-4 13:55:09
42# guanliclass
本人从来就没有把40W当做沉没成本，而是这项投资的相关成本。没有这项投资，根本不会买空仓，而空仓做投资，必须放弃租、卖，放弃任何一种，两个较高的是它的机会成本。如果你不把看做机会成本，是沉没成本的话，那你比较的应是投资、租、卖各自收益，从事任何一项，另两项中代价高的是机会成本。你觉得呢？
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zhangyi0802
2010-7-4 13:59:23
44# fhxy00747
我很纠结，你那租金怎么那样算，根本不存在租啊，买入了空仓为投资新项目，而不投资新项目就可以租或卖，存在机会成本
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guanliclass
2010-7-4 14:12:15
回楼主47楼，又看了一下17到20楼的帖子。好像明白楼主的意思了。
那么，不计40万，是35万（租）和30万（卖）比较。计40万是75万和70万比较。
如果是40、35、30比较，那就回到时间点上的问题了。我的假定是已经买了库房，但未确定进一步的处置方案。这个时间点在问题的讨论中被设定为“现在”。
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zhangyi0802
2010-7-4 14:37:30
49# guanliclass
你再看看吧，我是决定一定会进行项目投资的，而用于项目投资的空仓，还可以租或卖，租7+7/（1+i）+7/(1+i)^2+7/(1+i)^3+7/(1+i)^4+2/(1+i)^5W卖70W,机会成本是70W,是不是应该把70W,加入初始现金流呢？至于减不减残值2W,按照现在混乱的财管教材，是在项目投资和租减不减未有定论，在终结的现金流入量算的，但是卖一定不减。
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guanliclass
2010-7-4 14:51:46
没太明白楼主50楼的意思。
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zhangyi0802
2010-7-4 15:23:31
51# guanliclass
您可以看看我一楼的题，我按您说的确定清楚了，您对我36楼的话，要知道虽然租或卖没发生，当然没发生啦，机会成本就是放弃这些的代价，虽然没有现金流入，但会减少现金流入，就视同现金流出的呀。为什么你们都不认为要加入初始现金流呢？？？
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guanliclass
2010-7-4 15:42:18
回52楼。楼主误会了吧，我没有反对呀！
个人认为，我们一直在讨论的是：本问题中机会成本是什么？
如果进行会计处理应该是另一个问题。
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cz851218
2010-7-4 15:45:02
个人观点：
如果企业或者公司把这样一个仓库买过来考虑的机会成本就是，这样的一个仓库如果是公司自身用来使用的话，那么机会成本就是用该仓库作为其他资产而给公司带来的最大效益，所以本人觉得，这个机会成本应该是70。
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zhangyi0802
2010-7-4 15:51:22
53# guanliclass
机会成本从来是70W，我一口不变，而我还有讨论第二个问题，标题是因为长度有限啊，初始现金流是多少的问题，而现在我似乎明白了。
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zhangyi0802
2010-7-4 15:52:24
54# cz851218
我一直对这个认同
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guanliclass
2010-7-4 15:59:20
回楼主，如果不考虑时间因素，从企业的角度看，将本求利，租出去应该更赚钱呀？
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zhangyi0802
2010-7-4 16:09:35
57# guanliclass
你不考虑时间价值，空仓五年报废，只能租五年35W，而不是更长，卖70W,你说哪个更赚呢？
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guanliclass
2010-7-4 16:24:50
这回明白楼主的意思了，那就是70万了。
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wdwcpa
2010-7-4 19:43:51
不收论坛币，免费提供，考虑现金流的影响
看看财务管理算净现金流量就知道了，相对还比较简单，机会成本的计算是已经选择既定方案，其他备选方案中收益最大的就是机会成本了
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