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金融学(理论版)
如何计算实际按揭利率
楼主
purplenebula
2437
1
收藏
2010-10-15
如题,因为按揭利率在实际发放过程中受到很多因素影响,所以实际平均利率和央行规定的利率不一定一致,如何才能计算出实际利率呢?
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沙发
hema0702
2010-10-15 17:58:11
这应该是经济学的实际应用吧,应该具体问题具体分析。银行贷款时,主要会依据自己的筹资、发放贷款的成本,加上一个银行业平均利润率。他们的和应该大约等于无风险利率。然后再加一个风险溢价,由于这种风险只会给银行带来损失,不会带来额外收益,所以应该在一个比较高的外置,而且这种风险中的非系统风险很难分散,故风险溢价应是指所有的风险。感觉我说的有点像CAPM模型了,只是在风险的确定和单位风险的溢价上有点不同。
貌似就算的分析是对的,因为运用中除无风险利率容易确定,其他的都很难得到
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