——最近比较关心中国的房价问题，为什么中国的房价居高并不下？虽然政府出台了各种政策，包括第二套住房，首付交50%，提高贷款利率，停止发放第三套房贷款等，虽然最近几个月，房地产市场的成交量成下降趋势，但是房价依然坚挺不降？本人知识浅薄，只是阐述自己观点….
政府最近出台了各种调控政策包括：第二套住房，首付不低于50%，提高贷款利率，停止发放第三套房贷款等，以杭州为例：刚刚过去的6月，杭州市五城区二手房共成交1086套，成交量较上月的1207套环比下降了10.02%，同比2009年6月5051套下降78.50%。成交均价在20043元/平方米，环比5月的19521元/平方米上涨2.67%，同比去年6月14388元/平方米，上涨了39.30%。近期各地区普通住宅只有小幅降价，可以说是政府的宏观调控政策的奏效，政府的政策限制了部分炒房散客的投资，及部分百姓的购房能力，也就是郎咸平教授提出的第四项资金（即老百姓口袋里的钱），百姓购房能力的下降，致使市场购买量下降，房价小幅降低也实属正常，但是为什么下降幅度很低？可见房地产问题不仅仅是市场的供求关系造成的。
2007年11月，中国大陆地区房价呈下降趋势，平均降低7%，而2009年11月份全国商品房销售价格比2008年11月上涨了33.8%。为什么短短一年之间房价会上涨如此之快？
我们可以看看当时国际形式，2007年8月16号，美国次债危机恶化，同年9月波及英国，08年1月开始全面恶化，致使全球金融危机。
而2009年，在全球经济危机的大背景下，中国房地产呈现逆势上涨趋势，土地市场也异常火热这又是为什么？
可以说，这次由美国的次债危机引发的全球经济危机，就中国而言，导致中国的出口业企业严重受挫，加之人民币汇率上升，中国沿海地区的出口厂商大量倒闭，给中国的出口制造业带来了严重打击，这也就引发了我国房地产市场的异常火热，企业家们口袋里的钱，不用来投资工厂，而都放到了投资房地产上，大量资金囤积在其中，企业家的炒房现象，造成我国房地产泡沫严重，加之在国际金融危机背景之下，造成大量国际热钱流入我国，最终造成了我国的房地产危机。
各种地产商真正到了二线城市以后，必定会抬高当地房价，从而拉动整个中国的房地产泡沫膨胀，其实，房价居高不下，百姓的购房，散客的炒房只占这一问题的微小部分，国家的宏观调控政策，却重拳打击了房地产问题中的微小人群身上，所以致使了事倍功半的效果，我认为，要想彻底缓解中国房地产泡沫现象，是一个在长期过程，首先正确认识造成这种现象根本原因，才能彻底解决。
首先，要改善中国国内的投资环境，平均分配投资资金到各个产业，解决房地产领域过热的问题。
其次，刺激中国百姓的消费，减缓市场的通货膨胀现象，拉动经济增长。
同时加强基础服务项目的建设，改善百姓的生活保障问题。