国内房地产调控政策依然严厉。虽然有部分房地产商开始试探调降房价，但华远集团总裁任志强认为明年房价不可能下跌。他日前在一个论坛上表示，首先，调控政策从没说以降价为目标，如2010年1月10日有“国十一条”，4月17日有“国十条”，9月29日有“国五条”，这三个房地产调控政策都没有规定要房价下降。他说：“文件上写得很清楚，要遏制部分城市房价上涨过快，只是涨得慢点就行了，没有说一定要下降。”其次，房价降不下来，根本原因是土地价格下不来。不过，虽然国家政策没有明确提出打压房价，但政策暗含的意思是希望房价下降，比如温总理最近在澳门谈到房地产调控之难时就说，“我们内地左一个（国）十条，右一个（国）五条，但是这个房价就是压不下去。”“这里有多方面的因素，也很复杂。”显然，**是愿意看到房价下降的。因此，任志强此说多少有些抠字眼。值得注意的是，任志强透露了房地产商为什么底气十足，因为今年10月份房地产开发商完成的投资不到4万亿，目前已经有5.69万亿的到位资金，手里还有1.8万多亿现金，总体现金流巨大，熬到明年6月份应该没有任何问题。不过，虽然房地产商整体而言手中还有资金，恐怕也是悲喜不均，随着综合性的调控政策持续，一些实力较差的中小房地产商肯定撑不了那么久。如果政策调控态势不变，房地产商的洗牌就在明年上半年！