恩,写的很通俗易懂~
可是有个小小的疑问:为什么说这个绑架经济的石头一丢到海里,就会导致通货膨胀呢?
也就是后面所说的房价一降就会导致通货膨胀~作者是如何得出这个结论的呢?
为什么不是说房价一降,首先卖房的人到手的钱少了;其次买房向银行所贷出来的资金量也少了;再者
若有人拿土地,拿房子向银行抵押贷款,那么所贷的钱不也少了么?这样不就通过房价降达到社会上流动资金减少的目的了么?(当然这样的假设是不考虑其它因素,就拿那个小岛模型来说,而且真若房价降,我想在国内也不会出现大规模的抛盘情况吧,毕竟房子不是股票放着自己住也是可以的)
当然若这样考虑,也许损失的就是银行了,这当然是相对于银行在房价降之前所放出去的贷款来说。
至于对地方的财政,若真是出了房产税,那等于给地方财政开辟了另一个税源,房价降下来也许对地方**也影响不那么大了吧。也许房价下降对于地产商来说是影响最大的吧~另外就是增加买卖房的交易成本,不是担心房子一降就都抛盘导致钱多了么?那么就提高交易税!让抛盘的资本将大块的利润流到zf手里~
另外,我经常看到说房价崩盘,导致经济大崩溃~这点我觉得也有可能,但还没有想明白这里面的具体联系啊在哪里,还请大侠们指点一下~