实际利率=名义利率-通货膨胀率,紧缩货币政策下,名义利率会提高,而通货膨胀一般由于成本推进和需求拉动。在紧缩货币政策下,成本推进和需求拉动的变化是不确定的。而且成本推进和需求拉动有时又是互相影响的。
名义利率上升使得投资成本增加,引发成本推进的通货膨胀;名义利率上升会增加储蓄,减少了需求拉动的影响。如果利润十分的诱人,即使很高的成本和代价也会有人去投资,目前房地产市场就是这样。在整个市场中,每个人既是生长者也是消费者,既是买方也是卖方,在多个角色中博弈,实现帕累托最优。
关键是找到产生通货膨胀的主要原因,对症下药,合理调整名义利率,避免经济的大幅波动。