9月份，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同；二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势。

　　从数据来看，房价总体上涨的势头有所缓和，这与三季度以来深圳、杭州、无锡等多地接连收紧房地产调控政策有关。

　　从涨幅榜来看，9月份，新房和二手房价格环比上涨最快的城市均为徐州，涨幅分别为1.4%、1.3%。银川、吉林、济宁等新房价格涨幅居前，徐州、深圳、上海等地二手房价格涨幅居前。一线城市中，除北京外均在二手房价涨幅前十。

　　“金九”的成色在房地产市场主要指标中已有体现。此前统计局数据显示，1至9月份，房地产开发投资同比增长5.6%，连续4个月保持正增长；商品房销售面积和销售额连续8个月回升。

　　从单月情况来看，9月份，销售面积和销售额分别高达1.86亿平方米和1.87万亿元，纵向比较堪称历史“最旺金九”。

　　最近几个月活跃城市较多，特别是一线城市及强二线城市楼市明显复苏。从整体趋势看，“金九银十”房价继续上涨的趋势依然持续，但越来越收紧的调控政策有望平稳市场。

　　从局部情况看，许多热点城市仍然面临着较强的房价上行预期，这很可能引发四季度出现更多调控，比如升级限购、限贷、限售等。