《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第九条规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额.

因此,对于亏损的所得税的弥补,主要是以下三种方法:

企业发生亏损,可以用次年度的税前利润弥补,次年度利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补

企业发生的亏损,5年内的税前利润不足或亏损弥补时,用税后利润弥补.这种方式不确认递延所得税.税法上在计算应税所得时不能扣除亏损余额.

企业发生的亏损,可以用盈余公积弥补.借记"盈余公积" 科目,贷记"利润分配--盈余公积补亏" 科目.分录为:

用盈余公积弥补亏损时:

借:盈余公积

贷:利润分配--盈余公积补亏

年末结转盈余公积补亏时:

借:利润分配--盈余公积补亏

贷:利润分配--未分配利润

盈余公积转为实收资本的会计分录

1、盈余公积转为实收资本的会计分录:

借:盈余公积

贷:实收资本/股本

2、实收资本的增加:

一般企业增加资本主要有三个途径:

①接百受投资者追加投资

接受现金资产投资时

借:银行存款

贷:实收资本

资本公积--资度本溢价

②资本公积转增资本

借:内资本公积--资本溢价/资本公积--股本溢价

贷:实收资本/股本

③盈余公积转增资本

借:盈余公积

贷:实收资本/股本