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2011-01-06
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 “西班牙银行预测,按揭贷款违约金可能高达1810亿欧元,因为烂尾工程资金大多来自银行贷款。分析师认为,一旦西班牙债务危机来临,严重性绝对超出希腊和爱尔兰。”  在减赤政策鞭策下,西班牙经济似乎出现了一丝好兆头。当地时间1月4日,官方公布数据显示,2010年削减赤字的目标已基本完成,且失业人数也出现下降,2010年前三季度,西班牙经济增长为0.1%、0.2%和0.2%【估计西班牙经济数据也有水分,现在每个国家【包括美国在内】都在比赛看谁先撑不下去了】,西班牙现今楼市的局面与美国次贷危机时期相差无几,高达20.7%的失业率而且还在继续恶化,使得年轻一代被房贷套牢,不得不成为欧洲规模最庞大的“啃老族群”。


 现在,西班牙泡沫破灭“烂尾楼”林立,已经建成的也纷纷成为“鬼城”,房子只出售出不到s三分之一!
    一条街道大概也就几户人家。但是这些城市泡沫是怎么产生的呢?
要知道西班牙这种欧美 国家的城市都很小的!即使是西班牙首都也就100多万人,其他小城市甚至只有几十万人,
几万人,扳手指数数也知道房子建成了是否可能有人来买啊!!
  因为这国家就这么多人,这城市也就这么多人!!


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2011-1-6 19:06:06
资本完全流动。
私人银行约束比较硬。
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2011-1-7 22:35:33
这个不好解释,估计是相对过剩吧
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2011-1-9 13:50:56
城市的辐射力和经济发展是房地产发展的重要支持,所以投资房地产要看地段也就是看区域对经济的辐射力、凝聚力,100多万的人口,又是后工业时期,怎么可能不破裂
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2011-1-9 20:17:37
可能是由于西班牙过于依靠投资来推动经济发展,在一段时间内的确在一定程度上带动了经济的发展,但毕竟投资建设的房子最终需要有消费者,而西班牙人口较少,消费不了这么多的房子,因此产生了房地产的过剩。
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2011-1-14 18:54:06
相对过剩,不是绝对过剩。投资偏好。
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