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2011-01-19

    并要求处理好银行体系风险防范与资本市场稳定关系
    ⊙据新华社电
    国务院总理温家宝18日上午主持召开国务院第五次全体会议,讨论即将提请十一届全国人大四次会议审议的《**工作报告(征求意见稿)》和《“十二五”规划纲要(草案)》。会议决定,将这两个文件发往各省、自治区、直辖市和中央有关部门、单位征求意见。温家宝还对做好一季度工作提出具体要求。
    温家宝强调,做好一季度工作,对于完成今年经济社会发展的各项任务至关重要。
    (一)确保价格总水平基本稳定。认真贯彻国务院关于稳定消费价格总水平、保障群众基本生活的政策措施和工作部署。保障主要农产品、基本生活必需品、重要生产资料的生产和供应,加强流通体系建设,搞好农产品产运销衔接,加强价格监管,维护市场秩序。
    (二)抓好冬春农业生产。切实抓好“菜篮子”工程建设。继续搞好粮食收购,整顿主要农产品收购秩序。做好春耕备耕工作,保障化肥生产供应,保持农资价格基本稳定。做好动物疫病防控。高度重视华北、黄淮等地区的旱情发展情况,做好抗旱的各项工作,确保冬小麦安全越冬。采取有力措施抗击南方部分地区雨雪冰冻灾害,帮助农户生产自救,力争把灾害损失降到最低限度。
    (三)坚定不移地搞好房地产市场调控。各级**要增加投入,保障土地供应,落实保障性住房建设任务。抓紧建立保障性住房使用、运营、退出等管理制度。进一步落实和完善房地产市场调控政策,增加市场有效供给,特别要增加中小套型、中低价位普通商品房供给;加强对市场需求的分类调控,落实好差别化信贷、税收政策,支持居民合理住房消费,抑制投机投资性购房;加强房地产市场监测和市场行为监管,严厉查处各类违法违规行为。
(四)认真做好财政金融工作。解决民生问题的财政支出,要按时足额拨付到位。坚决制止铺张浪费,防止节日期间变相违规发放福利津贴。综合运用多种货币政策工具,保持合理的社会融资规模和节奏,处理好银行资本金补充与信贷扩张、银行体系风险防范与资本市场稳定的关系,防止年初信贷的非正常投放。着力优化信贷结构,引导商业银行把信贷资金更多投向实体经济特别是中小企业和“三农”等领域。
    (五
)搞好经济运行调节。
重点做好煤电油气运协调工作。稳定煤炭供应,加强电力需求侧管理,确保城乡居民生活和企业正常生产的电力供应。组织好成品油调运,增加柴油供应,保障天然气供给。努力做好春运工作,精心组织好旅客运输,特别要保证农民工和学生安全、便捷、顺利回家过年。
    (六)强化安全生产管理和维护社会稳定。落实企业安全生产主体责任,加大责任追究力度,坚决遏制各类重特大事故发生。要严格节日期间值班制度,及时处置各类紧急情况。加强社会治安综合治理,及时排查、调处、化解各种社会矛盾,努力维护社会稳定。
    (七)切实解决困难群众生产生活问题。积极帮助困难群众解决好冬季取暖、看病就医等问题。确保农民工工资按时足额发放,决不能拖欠农民工工资,保障农民工合法权益。关心灾区群众的生产生活,确保救灾救济资金及时拨付到位,确保救济粮款及时发放到灾民手中,特别要保证玉树、舟曲等重灾区群众安全过冬。加强食品安全监管,保证食品质量安全。
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2011-1-19 12:03:44
业内称2011房价在调控中上涨 涨幅不低于20%

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰昨天在清华大学“危机之后再开局”论坛上发表观点认为,中国房价2011年一定会在调控中顽强上涨,并且上涨幅度不会低于20%。详细内容我们连线中央台记者冯雅。

主持人:陈云峰为什么得出结论认为,2011年中国房价可能会上涨20%?

  记者:早在2010年,陈云峰曾预测当年房价会上涨20%,最后实际上涨幅度为24%。鉴于此,他认为2011年房价依然会上涨至少20%。但陈云峰更强调,如果2010年国家不是采取了强有力的调控措施,那么当年房价上涨的幅度将不是24%,而是50%。因为无论从哪一方面来说,房价没有理由不上涨,因此,在他看来,2011年的宏观调控中,房地产市场将会有惊无险,地产商们依然心存乐观。


  不过陈云峰分析认为,2011年,大部分开发商可能会向商业地产转化。因为开发商目前面临的一大尴尬是地价的增长速度比房价还要快。除此以外,还将有的一个变化是,在北京、上海等一线城市的地产商将逐渐向二三线城市转移,而由于货币政策的收紧,地产商获得贷款将会比往年要困难。

  主持人:专家们对2010的房价宏观调控政策做何评价?

  记者:毫无疑问,2010年,尽管国家采取了非常严厉的政策,但房价上涨的速度还是让人比较吃惊。但对于地产商来说,让他们感到更吃惊的是,现在统计局每公布一次物价指数,售楼处外面排队买房的人就会增多一次。陈云峰半开玩笑半认真的说,供不应求使得北京的地产商们现在只能在公证处和公安系统的配合下,采取摇号的方式销售房屋。房子在北京实际上进入了凭票时代和凭关系的时代,所以开发商的心理依然很优越。

不过,作为中国房地产经理人联盟秘书长,陈云峰也注意到,中国房地产调控每踩一次刹车,房地产市场就会整合一次,像万科现在的销售量已经超过了1千亿,成为世界上最大的地产商。2010年,万科地产和龙湖地产的销售量占北京市的10%。因此,**每调控一次,就会甩出去一些开发商,过去北京的地产商有1000家,但现在只剩800家。

  国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣坦言,中国的房地产业近20年来一直在摸索中前行,我们原来寄希望于完全靠市场来解决住房问题,现在看来,这不符合中国国情,无论是香港还是美国,同样有一块是**提供的保障性住房。对于中国**来说,现在和过去最大的区别是已经意识到,**最主要的责任是提供保障性住房。王一鸣认为,如果我们今年把保障性住房扩大到1000万套,并且每年保持这样的速度,坚持5-10年,房地产市场的格局就会发生变化。

  当然,王一鸣也认为,房地产市场本身确实需要监管,但更主要的是财税体制改革,房地产大部分利润都留在买地上,其主要原因就是财税体制不健全,如果财税体制发生战略性的调整,地方**将能从土地财政上摆脱出来。王一鸣认为,到那时,中国房地产市场会逐步找到适合它的路径。(记者冯雅)
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2011-1-19 13:09:47
不涨15%以上就崩盘,很简单
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2011-1-19 15:34:46
顶!支持总理民生政策。
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2011-1-19 17:52:12
其中随便一条扎实做好就不错了
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2011-1-19 18:35:38
能下的来吗??
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