“资产证券化是商业地产未来的有解方程，这是未来发展之道。”11月3日，中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云在观点地产新媒体主办的2020观点商业年会上表示。

　　蔡云表示，2005年商业地产概念初提出，市场理解以开发企业作为投资主体，进入原本以ZF投资为主体的百货市场领域。目前，中国商业地产扩展涵盖商、旅、文、写字楼、园区等丰富业态，以持有型物业为特征。从专注购物中心建设到构建购物中心盈利体系，商业地产正由开发驱动向商业驱动良性循环。