这几年，有关中国楼市的新闻是天天见诸各大媒体头条，国家频繁出台各种政策，各界学者、房地产商纷纷发表各自看法，一些买不起的人怨声载道，已经接近麻木和无奈的状态；

但不知国家的政策是否被严格执行，政策完毕后又见“报复性上涨”；什么“转卖而租”。

中国楼市的症结在哪里？中国楼价是理所应当贵吗?

中国楼价贵的原因有以下几点：
1.   住宅这种商品的特殊性，它能够囤积，具有投资品的性质；
2.    与中国人的观念有关。居者有其屋，尤其是对于要结婚的年青人。
3.    中国对楼市的政策和管控有关，如果从5年前就执行一户只许在本地买一套房的政策，也许楼市不会像今天这样。
4.    中国较大的贫富差距，极少数人利用各种渠道致富，同时钻了前几年楼市的空子。
5.     人口向大城市集中，而大城市的土地受到控制，土地成本上升在一定程度上推高房价。
6.     开发商是寡头垄断，他具有完全定价权，消费者只能被动接受价格。
7.     与人们的预期有关，人们都预期房价涨，这在一定程度上也推高房价。
8.     在当前这种通货膨胀的形势下，一些人炒房成为其财富增值的手段。

不知中国的楼市何时能走向正轨？