目录

第一章 城市公共停车场投资分析概论        4

1.1 城市公共停车场投资的概念和类型        4

1.2城市公共停车场投资的特性        7

1.3城市公共停车场投资面临的问题        9

第二章、投资环境分析与评价        14

2.1 概述        14

2.2 投资环境的分类        15

2.3 停车场项目投资环境要素        16

第三章 城市公共停车场市场需求、定位、产品策划        25

3.1城市公共停车场项目需求预测        25

3.2 城市公共停车场项目市场定位        38

3.3 城市公共停车场项目策划        46

3.4 案例——某城市公共停车场项目策划及设计        54

3.5 西北水电宝庆停车场停车需求预测        60

第四章 停车场项目全生命周期投资管理        61

4.1全生命周期投资管理存在的问题        61

4.2全生命周期投资管理的措施        63

第五章、停车场项目投资费用估算        75

5.1  建设项目投资估算        75

5.2 停车场项目投资成本费用的构成与估算        87

5.3案例——西安市某公共停车场项目建设成本与投资估算        92

第六章 停车场项目投资资金筹措        98

6.1资金筹措概述        98

6.2股权融资        99

6.3债权融资        100

6.4 BOT、PPP与ABS模式        102

6.5 REITs模式        107

6.6 停车场项目融资案例        108

第七章 投资财务评价        112

7.1 财务评价概述        112

7.2 财务评价指标体系        113

7.3 投资经济效益不确定性分析        115

7.4 财务评价模型在停车场项目中的实际应用        119

第八章 停车场项目投资风险分析        120

8.1工程项目投资风险概述        120

8.2停车场项目投资风险识别        122

8.3停车场项目投资风险评估        123

8.4停车场项目投资风险应对        125

8.5案例研究        132

8.5.2风险分析及应对措施        132

第九章 停车场投资社会价值分析        135

9.1 社会评价概述        135

9.2 停车场项目社会评价指标体系与方法        137

9.3 投资项目的社会成本效益分析方法        141

第十章 停车场项目案例研究        144

案例一 西安市体育馆东路某智能车库项目        144

案例二 长安区智能车库BOT项目        146

案例三 西安市雁塔区城市绿地及地下智能车库设计方案        148

雁塔区立体车库项目        148

井筒式地下立体车库效果图        149

第十一章 未来城市停车发展趋势展望        154

11.1 互联网化        154

11.2 大数据化        156

11.3 硬件智能化        156

11.4 平台化        157

附件1：全国各地市有关停车优惠政策资料汇编

附件2：停车调查表格模板

附件3：西安电宝庆停车场停车需求预测

附件4：模型案例车库CrystalBall

附件5：XX智能停车场经济测算

附件6：长安区停车场指标测算

附件7：BOT项目特许经营协议

附件8：雁塔区立体车库停车需求预测

附件9：XX停车场可研报告