仅以某三线城市为例，房价上涨较快，原因并不是有多少炒房团，而是下面几个原因：
1.学区问题。一个小城市，市区中小学不多，好的就那几个，当然大家都要在周边买房。小学一个班50多人，远超出省里标准。
2.拆迁。几个大涨，都是因为所有的棚户区改造，拆迁后拿到钱第一时间就是买房，全款的还比较多。
3.小县城到区域中心城市工作或为孩子提供更好的学习环境。
4.zf靠土地财政支持，一般企业发展不好，只能靠房地产。
5.一些好的单位，住房公积金比较多，早年买的房子还完贷了，账号里的留着没用，最好的方法是再买一套。
.................