中国养老产业运行规划投资分析与前景战略咨询报告2021年版
【全新修订】：2021年6月
【出版机构】：鸿晟信合
目录
第1章：国际养老产业发展经验借鉴1.1 典型国家养老产业发展经验
1.1.1 美国养老产业发展经验
（1）美国养老产业发展概况
（2）美国人口老龄化现状
（3）美国养老产业政策制度
（4）美国养老产业发展规模
（5）美国养老产业细分领域
（6）美国养老产业典型模式
（7）美国养老产业经验借鉴
1.1.2 日本养老产业发展经验
（1）日本养老产业发展概况
（2）日本人口老龄化现状
（3）日本养老产业政策制度
（4）日本养老产业发展规模
（5）日本养老产业细分领域
（6）日本养老产业典型模式
（7）日本养老产业经验借鉴
1.1.3 瑞典养老产业发展经验
（1）瑞典养老产业发展概况
（2）瑞典人口老龄化现状
（3）瑞典养老产业政策制度
（4）瑞典养老产业发展规模
（5）瑞典养老产业住宅情况
（6）瑞典养老产业典型模式
（7）瑞典养老产业经验借鉴
1.1.4 新加坡养老产业发展经验
（1）新加坡养老产业发展概况
（2）新加坡人口老龄化现状
（3）新加坡养老产业政策制度
（4）新加坡养老产业发展规模
（5）新加坡养老产业典型模式
（6）新加坡养老产业经验借鉴
1.2 国际养老产业发展趋势分析
1.2.1 “居家养老”开始增长
1.2.2 “异地养老”规模扩大
1.2.3 “老年社区”成新亮点
1.2.4 老年服务市场发展迅速
1.2.5 老龄商品市场推陈出新
第2章：中国养老产业发展现状及发展瓶颈分析2.1 中国养老产业范围界定及发展历程分析
2.1.1 中国养老产业范围界定
（1）概念
（2）分类
2.1.2 中国养老产业发展历程
2.2 中国养老产业发展环境分析
2.2.1 中国养老产业政策环境
2.2.2 中国养老产业需求环境
（1）我国老年人口呈快速增长趋势，提供了庞大的潜在老年消费市场
（2）老年人口消费需求相当可观
（3）养老金融工具需求日益迫切
（4）老年人消费观念转强
2.3 中国养老产业供给分析
2.3.1 养老服务供给分析
2.3.2 养老产品供给分析
2.4 中国养老产业需求分析
2.4.1 养老服务需求分析
2.4.2 养老产品需求分析
2.5 中国养老产业规模分析
2.6 中国养老产业发展瓶颈
第3章：养老产业市场竞争状况及市场竞争格局分析3.1 中国养老产业市场竞争格局分析
3.1.1 养老服务竞争格局
3.1.2 养老地产竞争格局
3.1.3 养老产品竞争格局
3.2 养老产业投资兼并与重组分析
3.2.1 养老产业投资兼并与重组整合特征
（1）并购基金
（2）险资+养老产业
3.2.2 国际养老业投资兼并与重组分析
3.2.3 国内养老产业投资兼并与重组分析
3.3 典型企业投资兼并与重组路径
3.3.1 国际典型企业投资兼并与重组路径
（1）高利泽集团
（2）AVEO企业
（3）欧葆庭集团
（4）多慰集团（DomusVi）
3.3.2 国内典型企业投资兼并与重组路径
（1）金陵饭店进军养老企业
（2）金鹏集团进军养老企业
（3）上海复星高科技（集团）有限公司进军养老企业
（4）同仁堂进军养老产业
（5）宜华健康控股亲和源进军养老服务产业
第4章：中国养老产业细分市场分析4.1 养老服务市场分析
4.1.1 中国养老服务业发展历程
4.1.2 中国养老服务业发展现状
4.1.3 中国养老服务业供需分析
（1）市场需求情况
（2）市场供给情况
4.1.4 养老服务业市场化发展
（1）市场化方式发展养老服务业的新思路
（2）市场化方式发展养老服务业的新途径
（3）市场化方式发展养老服务业的新模式
4.1.5 中国养老服务业发展潜力
（1）老年健康服务需求多样化
（2）政府对养老业发展日益重视
4.1.6 中国养老服务业投资情况
4.2 养老地产市场分析
4.2.1 中国养老地产业发展历程
4.2.2 中国养老地产业发展现状
（1）老年人养老逐步走向集中养老转移
（2）“421家庭”加快养老住宅的发展
（3）国家鼓励开发商进行老年人的住宅开发
（4）北京和上海等地的老年住宅比较火热
4.2.3 中国养老地产业供需分析
（1）市场需求状况
（2）市场供给状况
4.2.4 中国养老地产业存在问题
（1）市场发育不成熟
（2）产品层次较低端
（3）政策落实情况未知
4.2.5 中国养老地产业开发模式
（1）原宅适老化改造模式
（2）新建住区适老化通用住宅模式
（3）专门老年住区模式
（4）老年公寓模式
（5）养老地产开发模式案例分析
4.2.6 中国养老地产业发展潜力
4.2.7 中国养老地产业发展趋势
（1）综合性住宅成养老地产主导产品
（2）市场竞争激烈，设计更看重细节
（3）更加注重以人为本的开发理念
（4）将细分不同消费档次老年消费群体
（5）功能齐全小户型是重要选择
（6）项目开发逐步从主城区向郊区转移
（7）“山水型”项目更受消费者青睐
（8）开发不再片面追求规模与档次
4.3 养老日用品市场分析
4.3.1 中国养老日用品市场发展概况
4.3.2 中国养老日用品市场发展现状
4.3.3 中国养老日用品市场空间分析
4.3.4 中国养老日用品市场存在问题
4.3.5 中国养老日用品市场发展趋势
4.4 老年旅游业市场分析
4.4.1 中国老年旅游业发展概况
4.4.2 中国老年旅游业发展现状
4.4.3 中国老年旅游业市场规模
4.4.4 中国老年旅游市场存在问题
（1）针对老年游客的旅游服务项目专业性不强
（2）老年旅游服务产品缺乏针对性
（3）市场结构不平衡
（4）精细化管理不够
4.4.5 中国老年旅游业发展潜力
（1）老年旅游市场开发效益
（2）老年旅游产品购买力分析
（3）老年旅游需求强度分析
（4）老年旅游市场开发风险
4.4.6 中国养老旅游业发展趋势
（1）增长持续化
（2）市场国际化
（3）消费小康化
（4）需求层次化
（5）出游远程化
（6）服务特殊化
4.5 养老金融保险市场分析
4.5.1 中国养老金融保险业发展历程
4.5.2 中国养老金融保险业发展现状
（1）我国养老保险的构成
（2）政策鼓励保险企业参与养老服务产业
（3）保险公司加快布局养老社区
（4）保险资金转战养老服务业
4.5.3 中国养老金融保险业市场容量
（1）基本养老保险参保人员规模
（2）基本养老保险基金收入规模
（3）基本养老保险基金支出规模
4.5.4 中国养老金融保险业存在问题
4.5.5 中国养老金融保险业发展潜力
（1）老年健康保险需求影响因素
（2）老年健康保险市场规模
（3）老年健康保险购买力分析
（4）老年健康保险需求强度分析
4.5.6 中国养老金融保险业发展趋势
（1）老年健康险产品种类趋于多样化
（2）老年健康保险年龄限制将会减少
4.6 其他养老产业细分市场分析
4.6.1 中国老年教育市场分析
4.6.2 中国老年就业市场分析
4.6.3 中国养老文化娱乐业市场分析
第5章：中国典型养老模式比较分析5.1 中国典型养老模式
5.2 居家养老模式分析
5.2.1 居家养老模式主要内容
5.2.2 居家养老群体数量规模
5.2.3 居家养老服务市场潜力
5.2.4 居家养老服务模式困境
5.2.5 居家养老服务模式发展趋势
5.3 社区养老模式分析
5.3.1 社区养老模式主要内容
5.3.2 社区养老群体数量规模
5.3.3 社区养老服务市场规模
5.3.4 社区养老服务模式困境
5.3.5 社区养老服务模式发展趋势
5.4 机构养老模式分析
5.4.1 机构养老模式主要内容
5.4.2 机构养老群体数量规模
5.4.3 机构养老服务市场规模
5.4.4 机构养老服务模式困境
5.4.5 机构养老服务模式发展趋势
5.5 医养结合养老模式分析
5.5.1 医养结合政策分析
5.5.2 国内“医养结合”模式
5.6 养老PPP模式分析
5.6.1 养老PPP模式政策分析
5.6.2 养老PPP模式适用性分析
5.6.3 养老PPP模式现状分析
5.6.4 养老PPP模式项目汇总
（1）养老PPP项目数量规模
（2）养老PPP项目落地金额
5.6.5 养老PPP模式存在的问题
5.6.6 养老PPP模式的前景分析
5.7 互联网思维下养老产业新模式分析
5.7.1 养老产业植入互联网思维的必要性
（1）用户思维
（2）简约思维
（3）极致思维
（4）迭代思维
（5）流量思维
（6）社会化思维
（7）大数据思维
（8）平台思维
（9）跨界思维
5.7.2 互联网思维下养老产业新模式分析
（1）用户定位
（2）组织形式
（3）平台使命
（4）平台战略
（5）平台商业模式
5.8 养老产业O2O平台建设典型案例
5.8.1 陪爸妈
（1）平台概况简介
（2）平台规模
（3）平台运营模式分析
5.8.2 麦芽糖
（1）平台概况简介
（2）平台产品和规模
（3）运营模式分析
5.8.3 金太阳老年综合服务中心
（1）中心发展概况
（2）中心用户定位
（3）中心服务形式
（4）中心平台建设
（5）中心商业模式
第6章：中国重点区域养老产业发展潜力分析6.1 北京市养老产业发展潜力分析
6.1.1 北京市养老产业发展背景分析
（1）北京市养老产业相关政策
（2）北京市老年人口数量
（3）北京市人均收入及消费支出
（4）北京市养老保险缴纳与支出情况
（5）北京市养老机构数量及床位数
6.1.2 北京市养老产业规模测算
6.1.3 北京市养老产业典型案例
（1）北京太阳城银龄公寓
（2）双井恭和苑
6.1.4 北京市养老产业发展预测
6.2 上海市养老产业发展潜力分析
6.2.1 上海市养老产业发展背景分析
（1）上海市养老产业相关政策
（2）上海市老年人口数量
（3）上海市人均收入及消费支出
（4）上海市养老保险缴纳与支出情况
（5）上海市养老机构数量及床位数
6.2.2 上海市养老产业规模测算
6.2.3 上海市养老产业典型案例——香树湾国际养老社区
6.2.4 上海市养老产业发展预测
6.3 广东省养老产业发展潜力分析
6.3.1 广东省养老产业发展背景分析
（1）广东省养老产业相关政策
（2）广东省老年人口数量
（3）广东省人均收入及消费支出
（4）广东省养老保险缴纳与支出情况
（5）广东省养老机构数量及床位数
6.3.2 广东省养老产业规模测算
6.3.3 广东省养老产业典型案例
（1）深圳任达生态养生园
（2）广州市享福老年公寓
6.3.4 广东省养老产业发展预测
6.4 江苏省养老产业发展潜力分析
6.4.1 江苏省养老产业发展背景分析
（1）江苏省养老产业相关政策
（2）江苏省老年人口数量
（3）江苏省人均收入及消费支出
（4）江苏省养老保险缴纳与支出情况
（5）江苏省养老机构数量及床位数
6.4.2 江苏省养老产业规模测算
6.4.3 江苏省养老产业典型案例——九如城综合养老社区
6.4.4 江苏省养老产业发展预测
6.5 浙江省养老产业发展潜力分析
6.5.1 浙江省养老产业发展背景分析
（1）浙江省养老产业相关政策
（2）浙江省老年人口数量
（3）浙江省人均收入及消费支出
（4）浙江省养老保险缴纳与支出情况
（5）浙江省养老机构数量及床位数
6.5.2 浙江省养老产业规模测算
6.5.3 浙江省养老产业典型案例——绿城乌镇雅园
6.5.4 浙江省养老产业发展预测
6.6 四川省养老产业发展潜力分析
6.6.1 四川省养老产业发展背景分析
（1）四川省养老产业相关政策
（2）四川省老年人口数量
（3）四川省人均收入及消费支出
（4）四川省养老保险缴纳与支出情况
（5）四川省养老机构数量及床位数
6.6.2 四川省养老产业规模测算
6.6.3 四川省养老产业典型案例——成都市泰康之家蜀园养老社区
6.6.4 四川省养老产业发展预测
6.7 湖北省养老产业发展潜力分析
6.7.1 湖北省养老产业发展背景分析
（1）湖北省养老产业相关政策
（2）湖北省老年人口数量
（3）湖北省人均收入及消费支出
（4）湖北省养老保险缴纳与支出情况
（5）湖北省养老机构数量及床位数
6.7.2 湖北省养老产业规模测算
6.7.3 湖北省养老产业典型案例——武汉合众优年社区养老院
6.7.4 湖北省养老产业发展预测
第7章：中国养老产业市场前瞻与投资策略建议7.1 中国养老产业行业市场前瞻
7.1.1 养老产业行业发展潜力评估
7.1.2 养老产业行业市场容量预测
7.1.3 养老产业行业发展趋势预判
7.2 中国养老产业行业投资特性
7.2.1 行业进入壁垒分析
7.2.2 行业投资风险预警
7.3 中国养老产业行业投资价值与投资机会
7.3.1 行业投资价值评估
7.3.2 行业投资机会分析
7.4 中国养老产业行业投资策略与可持续发展建议
7.4.1 行业投资策略与建议
7.4.2 行业可持续发展建议